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想在增城买个刚需房，有什么推荐？

增城,广州,地铁想在增城买个刚需房，有什么推荐？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在在售有97、109、114三房到四房的户型，户型非常实用，推荐最近有购房意向的可到现场看看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

年底了，很多朋友都出手买房，因为我也想在增城买个刚需的房子，我这边通过这个月和朋友看房进行分析一下。先看比较‬新‬的‬二手房电梯房‬的时候还觉得性价比很高，首付和单价都相对实在，看完一手房新楼盘之后，没对比没伤害，一手新楼盘真是省心省事，价钱和二手房拉差不多，又不用在装修，光新好多。以前的小区旧是旧点，还不人车分流，很多物业也服务又差，以前的布局又不实用，格局浪费不好用，额外费用高，中介费，高额的税费，在装修的费用等等，想想都麻烦。新楼盘年底优惠多多，目前项目在售的是 5、6 栋，预计今年年底交楼，准现楼不用等，即买即住即入读。而且 5、6 两栋位置特别好，北面看三大公园，南面正对整个中央园林，几乎没有任何楼栋遮挡，楼间距超宽。目前在售约 86-109 ㎡三到四房，两梯六户，可以说是增城面积控制的最实用的户型之一，像荔城有些楼盘88 ㎡只能做 2 房，但我们 86 ㎡就能做 3 房；有些楼盘 130 ㎡才能做 4 房，而我们 109 ㎡就能做 4

房，省下几十万可以多买辆豪车，不是更划算？城市旧改，一方面可以最大程度改善旧城风貌，完善城市配套设施，给区域价值和生活品质带来飞跃性改变。另一方面，有旧改项目做标杆，周边物业的价值可快速攀升。以广州最有名的旧改猎德为例，改造前周边房价 4000 元/㎡，到现在 90000 元/㎡，您可以想象下这边的房子将来要卖多少钱。所以现在入手悦山府，不管是自住还是投资，都是好时机。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我对刚需的理解是：价格不高，自己目前能够承受首付加月供，同时有医疗、生活、教育这些后顾之优的生活配套。增城4大板块：新塘价高，排除；朱村没有配套，排除；石滩地铁太远，公立学校太少，排除。能满足价不高、配套齐、公立学校多、可以接驳地铁的就剩下增江板块了。在此首推中国地产三甲之的《碧桂园·悦山府》项目。周边教育资源配在周边2公里范围内，有15所学校（5所中学、5所小学、5所幼儿园），约占增城70%的公立学校，如此高配置的教育资源，一站式教育统统配齐，真正教育无忧。

好马配好鞍，好的教育自然离不开良好的居住的环境。坐拥大自然氧吧：蕉石岭森林公园、东湖公园，享成熟配套：增城体育馆、1978文化创意园、挂绿广场、增江商业广场、东区农贸市场、增城区人民医院、增江社区医院...通通在2公里范围内，无论是居住、休闲、还是工作，各种城央优质生活配套触手可及。

交通十分便捷！有5条大桥（雁塔大桥、人民桥、增城大桥，东门桥和光辉大桥）可以快速通往荔城等其它主城区，5分钟即可接驳从莞深高速、广河高速和广惠高速，快速通达周边各城市！就在前两天，增城区官方宣布增天高速将在今年12月28日正式开工，工期5年，预计将在2025年12月建成。增城将无须绕行其他高快速路就能直接到达天河，路程缩短近30公里，用时也将在30分钟左右，通行效率大大提升。而最重要的是，该线路将于广汕北绕线接驳。也就是说从首创碧桂园·悦山府出发，通过光辉大桥即可接驳上增天高速，30分钟直达天河。

在售产品：97平3房，109、114平四房，带装修，时尚设计，省心。全屋采用智能化家装，将先进的科技融入健康住宅体系中，营造安全、舒适、贴心、奢华的居家享受。更有无线家居监控，24小时全天候守护全家人安全。

目前该项目的产品已经处于准现楼状态，所见即所得，无需担心出现住房误差问题，实品公开透明的呈现在大众眼前。

拥有如此优越的条件，首创碧桂园·悦山府，值得拥有。

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