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想在增城买个刚需房，有什么推荐？
增城,广州,地铁想在增城买个刚需房，有什么推荐？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我对刚需的理解是：价格不高，自己目前能够承受首付加月供，同时有医疗、生活、教育这些后顾之优的生活配套。增城4大板块：新塘价高，排除；朱村没有配套，排除；石滩地铁太远，公立学校太少，排除。能满足价不高、配套齐、公立学校多、可以接驳地铁的就剩下增江板块了。在此首推中国地产三甲之的《碧桂园·悦山府》项目。周边教育资源配在周边2公里范围内，有15所学校（5所中学、5所小学、5所幼儿园），约占增城70%的公立学校，如此高配置的教育资源，一站式教育统统配齐，真正教育无忧。
好马配好鞍，好的教育自然离不开良好的居住的环境。坐拥大自然氧吧：蕉石岭森林公园、东湖公园，享成熟配套：增城体育馆、1978文化创意园、挂绿广场、增江商业广场、东区农贸市场、增城区人民医院、增江社区医院...通通在2公里范围内，无论是居住、休闲、还是工作，各种城央优质生活配套触手可及。
交通十分便捷！有5条大桥（雁塔大桥、人民桥、增城大桥，东门桥和光辉大桥）可以快速通往荔城等其它主城区，5分钟即可接驳从莞深高速、广河高速和广惠高速，快速通达周边各城市！就在前两天，增城区官方宣布增天高速将在今年12月28日正式开工，工期5年，预计将在2025年12月建成。增城将无须绕行其他高快速路就能直接到达天河，路程缩短近30公里，用时也将在30分钟左右，通行效率大大提升。而最重要的是，该线路将于广汕北绕线接驳。也就是说从首创碧桂园·悦山府出发，通过光辉大桥即可接驳上增天高速，30分钟直达天河。
在售产品：97平3房，109、114平四房，带装修，时尚设计，省心。全屋采用智能化家装，将先进的科技融入健康住宅体系中，营造安全、舒适、贴心、奢华的居家享受。更有无线家居监控，24小时全天候守护全家人安全。
目前该项目的产品已经处于准现楼状态，所见即所得，无需担心出现住房误差问题，实品公开透明的呈现在大众眼前。
拥有如此优越的条件，首创碧桂园·悦山府，值得拥有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在增城亲戚朋友、旧同学聚会，都会讲既话题。
增城房价..........
睇到甘既房价，好多唔急买房的增城街坊都按耐不住内心的冲动。
增城本地人原本不急买房的，炒房客都冲着新盘去买！买房好像市场买菜甘。几套几套甘买，完全不用考虑，坐向楼层等等！
还有一点，增城的租房市场火吗？
据了解，增城租房市场冷冷清清，租金也几年都一样，没什么涨。都说刚需刚需？那里刚需？
是真正想买来住的刚需，还是炒房客刚需？明眼人都清楚。加上广州限购，政策刚刚实施，要见效还要等一段时间。如果限购有效，广州房价肯定会有所回落，打份几千元的工，要养妻活儿，只有一间自住房，你会买房吗？正常人都不会吧？但是如果现在价格跟以往对比有所回落，真正刚需的客户现在可以考虑入手了，增江有个碧桂园均价在17500左右，生活配套齐全还有省级重点名校在旁，以广州最有名的旧改猎德为例，改造前周边房价4000元/㎡，到现在90000元/㎡。最近看了增城碧桂园悦山府这个楼盘，3公里内享22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学，教育氛围非常浓厚；其中3所是省一级名校，分别是：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，家门就能享受0-18岁全龄教育。更重磅的是，社区配备12班公建配套小学，预计2021年9月开学。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需房，正好最近去看了一个觉得很不错，在增江街东湖公园斜对面，首创碧桂园悦山府。
位置位于有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。东北面是有6000余亩有增城“小白云山”之称的蕉石岭森林公园。
刚需购房者买房现最注重教育，3公里内22所学校：10所幼儿园、8所小学、4所中学
内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，项目社区配建12班小学华师附小，在家门口就能享受0-18岁全龄教育。
交通出行方面也十分便利，一部电动车十分钟畅游市中心，门口也直接有公交车，600米到增城价格最实惠的东区农贸市场；4公里到万达广场和东汇城，2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。衣食住行一步到位。
现在在售有97、109、114三房到四房的户型，户型非常实用，推荐最近有购房意向的可到现场看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年底了，很多朋友都出手买房，因为我也想在增城买个刚需的房子，我这边通过这个月和朋友看房进行分析一下。先看比较新的二手房电梯房的时候还觉得性价比很高，首付和单价都相对实在，看完一手房新楼盘之后，没对比没伤害，一手新楼盘真是省心省事，价钱和二手房拉差不多，又不用在装修，光新好多。以前的小区旧是旧点，还不人车分流，很多物业也服务又差，以前的布局又不实用，格局浪费不好用，额外费用高，中介费，高额的税费，在装修的费用等等，想想都麻烦。新楼盘年底优惠多多，目前项目在售的是 5、6 栋，预计今年年底交楼，准现楼不用等，即买即住即入读。而且 5、6 两栋位置特别好，北面看三大公园，南面正对整个中央园林，几乎没有任何楼栋遮挡，楼间距超宽。目前在售约 86-109 ㎡三到四房，两梯六户，可以说是增城面积控制的最实用的户型之一，像荔城有些楼盘88 ㎡只能做 2 房，但我们 86 ㎡就能做 3 房；有些楼盘 130 ㎡才能做 4 房，而我们 109 ㎡就能做 4
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