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想买单身公寓,商用性质只有40年产权,能买吗?县城20多万?
公寓,首付,买了想买单身公寓,商用性质只有40年产权,能买吗?县城20多万?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
想买单身公寓,商用性质只有40年产权,能买吗?县城20多万?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万别买。据我所知,大中城市的公寓一般都不能轻易买,县城的就更不能买了。如果你买了,大概率你会后悔的。[捂脸]
公寓的优点是单价低,总价低。一般所处的地段好。缺点嘛也很多,一一列明。
公寓的缺点:
1、公寓产权时间短,贷款时间短,首付比例高。产权40年。公寓的贷款只能10年,首付5成。
而住宅产权是70年,新政到期自动延期。贷款最长30年。首付2-3成。
2、公寓交易税费高,变现难度极大。公寓的交易税费很高,十几个点。如果着急用钱表现是很难实现的。
3、增值空间小。我们买房一个考虑是保值增值的需求。一般城市,公寓和住宅相比,公寓的增值空间很小。几乎没有可比性。
如果手头有20万或能买20万公寓,建议买住宅。切记切记。
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