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想买单身公寓，商用性质只有40年产权，能买吗？县城20多万？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想买单身公寓，商用性质只有40年产权，能买吗？县城20多万？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

千万别买。据我所知，大中城市的公寓一般都不能轻易买，县城的就更不能买了。如果你买了，大概率你会后悔的。[捂脸]

公寓的优点是单价低，总价低。一般所处的地段好。缺点嘛也很多，一一列明。

公寓的缺点：

1、公寓产权时间短，贷款时间短，首付比例高。产权40年。公寓的贷款只能10年，首付5成。

而住宅产权是70年，新政到期自动延期。贷款最长30年。首付2-3成。

2、公寓交易税费高，变现难度极大。公寓的交易税费很高，十几个点。如果着急用钱表现是很难实现的。

3、增值空间小。我们买房一个考虑是保值增值的需求。一般城市，公寓和住宅相比，公寓的增值空间很小。几乎没有可比性。

如果手头有20万或能买20万公寓，建议买住宅。切记切记。