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三四线城市的高层楼房为什么好多人都觉得不如旧的多层楼房保值？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

三四线城市的高层楼房为什么好多人都觉得不如旧的多层楼房保值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的这个问题，关于3、4线城市高层楼房为什么没有多层楼房保值？

第一、生活居住费用相对较高。

高层楼房呢，它的电梯费就是比较高的，然后呢，他其他的费用比如像物业费也高于多层楼，公摊电费也高于多层楼房。

第二、设备的维修会造成生活的不便利。

多层楼房几乎没有什么可维修的。水电一般都是多少年都不用进行大修，只是简单的保养就可以。楼房需要有一个压力足够的二次给水设备还有电梯的维护费用。并且当电梯维护的时候，就会给人们生活造成了上下楼的不便。

第三、同等单价居住面积不一样。

高层楼，因为它有水井，电井以及电梯井，高层的实际使用面积是大大小于多层的使用面积。普遍的算法多层的。系数只有1.49，而高层建筑系系数最少是1.59。说高层的房子与多层房子的得房率不同。

总结：以上三个主要原因，就形成了在三四线城市多层的保值要大大高于高层房子的保值。