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如何看待碧桂园在2020全国百强房企拿地排行榜双双第一？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待碧桂园在2020全国百强房企拿地排行榜双双第一？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿地金额和面积均名列第一，且12月拿地规模有所增长，说明碧桂园对来年市场的信心，并已做好新一年的规划布局。

另一角度从碧桂园拿地偏好可以看出，首先是城镇化进程仍存在较大发展潜力，城镇化健康持续发展将有助于盘活城镇经济内需动力，带动产业转型。其次，长三角、粤港澳大湾区等5大城市群仍是众多兵家必争之地，长三角更是热度高涨，占比超25%，碧桂园在这一地域积极布局，也可看出均衡布局的战略目标，更有助于公司的高质量、稳定发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家统计局数据显示，2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%，离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。




尽管当前经济形势复杂，面临着百年未有之大变局，但城市化进程趋势不可逆。碧桂园创始人、董事会主席杨国强此前曾多次表示，坚定看好中国新型城镇化发展，看好三四五线城市的房地产市场。因此在出台房企“三道红线”的大背景下，碧桂园仍然能够投入大量的资金去获取土地，可见其实力雄厚。










值得一提的是，碧桂园的土地储备兼具广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势，特别是前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。




以粤港澳大湾区城区群为例，碧桂园在佛山、东莞、惠州、江门等多个城市保持市占率第一。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。简单点说，碧桂园在2020拿地金额和面积双双第一，充分展现了其综合实力雄厚，并继续看好房地产下半场的发展空间与机会。从拿地区域来看，碧桂园拿地重仓长三角与中西部地区，持续看好中国新型城镇化发展，同时也符合碧桂园均衡布局的发展需求。




回答于 2019-09-11 08:43:50

当大家为了一、二线城市争的头破血流的时候，碧桂园却聚焦三四五线城市，现在从销售额来看，城镇住宅居民购买能力和需求都在上升，内升需求具有可持续发展性，碧桂园正是抓住了这一点，利用自身庞大的现金流优势，精准定位，均衡布局长三角、长江中游、粤港澳大湾区等城市群。

另外，碧桂园还注重对内功的修炼，从其提出的行稳致远等举措就可以看出碧桂园对于未来市场、国家政策的把控上具有前瞻性，所以都是成功的背后都是有迹可循的了~

回答于 2019-09-11 08:43:50

从中指研究院发布的2020年1-12月全国房地产企业拿地金额与面积排行榜TOP100可以看到，TOP100企业拿地总额32337亿元，拿地规模同比增长14.0％。TOP100门槛值升至85亿元，环比增长16.4％。整个房地产市场呈现持续快速增长态势。碧桂园位居榜首，拿地金额、拿地面积均位居榜首，达1512亿元、4623万平方米，实现了2020年度销售业绩排行及拿地排行全行业第一，不仅再次证明了其企业经营实力，同时也向资本市场证明了其未来强健的发展趋势。







对于房企来说，如果没有土地和土地储备，严格意义上就没有未来。所以土地储备一直是衡量一家房企能否持续发展的关键。而根据碧桂园年中业绩公告，其土地储备一直兼具广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势，特别是前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。在已获取的可售资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。




同时，随着中国新型城镇化建设的持续推进，当前三四线整体增速相对稳定，充分表明这类城市市场基本盘偏大，难有较大的市场震荡，韧性较强。碧桂园深耕三四线、下沉五六线城市的战略布局成效也将愈发显著。

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