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婚前男朋友买了房子，贷款238万，首付70万，打算结婚，我有必要做点什么来保障我的权益吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

婚前男朋友买了房子，贷款238万，首付70万，打算结婚，我有必要做点什么来保障我的权益吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前男友贷款买了房子，一共308万，首付70万，贷款238万。这可是一个很大的数字啊，如果收入不高，这笔贷款恐怕是很难还得上的。

现在，你们两个准备结婚。你想要做点儿什么，来保障你的权益，这个想法不错，值得称赞。

我想你应该做的事就是结婚以后，努力拼搏，省吃俭用，和老公一起，把房贷还一下。这个任务其实还是挺艰巨的，238万贷款，连本儿带利就得500多万吧。如果30年还清，每年就要还20来万。如果工资不高，还真够喝一壶的。

你的权益很简单，除了70万首付外，按揭贷款部分，是你们夫妻两个人的共同财产还的，那这一部分的房产，就有你的一半。

如果你的家里条件不错，你也可以拿出35万，做为首付交给对方。这样，你对这一整套房子，就有一半的产权了。那就应该可以要求他们加上你的名字，成为这套房子的共有产权人了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

保障您权益的最好办法，就是你也出点钱，用诚心来一起凝聚感情，用诚意来建设家庭！如果一分钱不出，还要想法要保障，结果只能适得其反！婚姻中，永远记住：对爱人好，就是对自己好！争利益只能失去利益！一辈子的婚姻是大事儿，房子在婚姻面前是小事儿！切莫因小失大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前男友买的房子，贷款加上首付共计308万元，你们还未正式成婚，你想做点什么保障自己的权益，想法是对的，但是，你这个想法私下想想就行了，千万不要让男朋友知道。

我为什么这样说呢？你想一套房子三佰多万，付七十多万，只付了百分之二十左右，如果家里条件好，不会付这么低的首付款。有的人说做生意的人买房子，有钱也贷款的，因为买房贷款利率低，我家条件一般，也不做生意，理解不了有钱人的想法。

老话说的好，要想公道打个颠倒，你反过来想想，或者打个比方说，这个男孩子是你弟弟，你想让你弟媳怎么做？

个人认为，两个人结婚就要两个心合在一起，如果你家条件允许，可以拿出来首付款的一半，但一定要说明白，这样即顺理成章的保障了你的权益，如果沒有这个能力，就努力把日子过好，过幸福，每个月顺利把房贷还上，无论怎样你都不会吃亏，有时间可以看看民法典。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

每个人都应有保护自己合法权益的意识，对于这一点，个人非常赞同和支持。当然，前提是，保护的是“自己的权益”。

既然题主提到房产的事儿，其实您所谓的权益，应该就是关于自己在这套房子中的经济利益。

题主提到婚前男友贷款购房，首付70万。给出的建议是：

如果首付中有您出资的份额，您有必要保护自己权益。如果首付您没出资，顺其自然即可，不必纠结。

以下分这两种情况，简单说明一下：

假设首付出资了

如果房产证上加了您名字。这已经对您的权益有所保障了。如果房产证上没有您名字。一般来讲，贷款房再加名非常困难。建议需要做好的保护措施是，一定要保留好当初个人出资证明。再加点“码”的话，与男友写一个婚前财产协议类的文本，说明这个房子中您的份额。

假设首付没出资

没有出资支付首付，个人不建议采取什么措施保护自己权益。

因为这套房子，题主可能会觉得背负上了一笔巨额债务——贷款238万，未来肯定要参与偿还。自己如果不做点什么，难道只还债、没有好处利益么？

当然不是。

婚内还贷部分，如果是男方个人财产（例如，男方父母资助的），那么，房子连同贷款，题主都没做什么经济贡献，也就不要再考虑个人经济利益问题了。如果是用夫妻共同财产偿还，不必过虑——婚内共同偿贷部分及其增值，本身就各自一半儿。即便房产证上没有自己名字，也不会改变这个事实。

另外的提醒

涉及到家庭、婚姻等的权益问题上，个人一直认为：

最大的权益，其实是家庭成员之间的亲情。想好怎么过日子、怎么经营好婚姻，恐怕才是真正需要“做点什么来保障”的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得这样的男朋友还是不要嫁了。这个属于婚前财产。如果只有男朋友一个人名字的话，婚后两个人过不下去了，女孩子得不到应有的一部分。当然这个也看人的。

你可以跟男朋友商量，房产证上写上你的名字，然后剩下的贷款两人一起还。结婚前擦亮眼睛，女孩子无论何时都要保护好自己。

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