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各位大佬：请问坐标深圳，子弹最多200万，已有深房一套，是买龙岗坪山的新房呢？还是继续等待西部打新？

深圳,的话,西部各位大佬：请问坐标深圳，子弹最多200万，已有深房一套，是买龙岗坪山的新房呢？还是继续等待西部打新？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

各位大佬：请问坐标深圳，子弹最多200万，已有深房一套，是买龙岗坪山的新房呢？还是继续等待西部打新？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

由于你已经有了一套深圳的房产，再买的话属于二套，按规定要七成首付，首付最多200万。也就是说总价在285万以内。

龙岗坪山目前没有低于300万的新房，这两个片区新房均价都在4万出头，总价最低都超过了300万，而且货量相对较少，属于抢手货，打新难度偏高。

西部打新更不可能，那边目前均价比这边更高，光明北的百晟上府都到4.9万，它那里里东莞就两公里，找不到300万以内的新房。

建议去松岗这种西部片区买一台50平左右的二手房，最好能是两房，未来好出手。投资西部的话也只能去买这种小户型，东部的话除非在罗湖西，不然暂时看不到投资点。

当然，如果您通过离婚再找人结婚这种手段把首付变成5成的话，选择性会大一点，也就是可以找四百万以内的。当然，肯定不建议这种方式

仅个人意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资的话别考虑龙岗和坪山，进去就

回答于 2019-09-11 08:43:50

坂田价格低洼，深圳城市中心，交通便利

回答于 2019-09-11 08:43:50

保安翻身 沙井一带

回答于 2019-09-11 08:43:50

得考虑各种因素，属于纯投资、投资改善兼顾、改善型三种的哪一种？

纯投资的话，还是选西部，打新也好，二手也罢，西部的增值潜力要明显更强，这跟产业、人群、地理位置都明显相关。

如果现有的房子比较小，也不知道你的房子在深圳哪里，工作在哪里？想要改善和投资兼顾，要不要考虑学区房，东部可选的区域不多，坪山中心、大运、龙岗中心、坂田的次新二手房可以选择，2022年16号线和14号线开通，价格应该会有一波，这几个区域也有不错学位的住宅。

纯改善型，就要考虑工作地域了，通勤时间不能太久，西部能买得起就买，买不起就选大运或者坂田，但200万资金买第二套房子，总价不能超500万，在这些区域现在也只能买到70平左右的两房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然坪山！未来的深圳中心大湾区核心是深圳未来的希望潜力巨大前途无限！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果想增值 还是往西部走 打新找中介 有惊喜

回答于 2019-09-11 08:43:50

股票投资或其他理财，最好投资教育，200万够去国外读个本科，同时孩子还要英语和数学好。一般送美国读本科至研究生毕业，花费300～350万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你可以把第一套抵押了买第二套

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