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武汉40万首付在哪里买比较好，首套房，既考虑投资也考虑自住？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
武汉陆小凤独家观点：首付40万，新房总价133万以内，新房投资可选区域肯定是“四小天王”区域，住的话，看自己的面积段需求，可选区域也不少，也有一些性价比还不错的二手房。
1.新房
A.小户型
如果考虑小户型，肯定是想考虑三环内。根据目前市面上释放的消息，只有2个盘，可以考虑，一个是金融街壹号，一个是中建福地星城（够一够差不多），其余的一些CS盘就不说了。金融街壹号可以自住，品质一般，地段好，中建的话投资也可以，品质比较好，目前来说小户型还是比较好转手。
B.正常户型
有一位大佬曾经说过，买房最重要的是地段，地段，地段。我们都知道首付40万基本跟三环内无缘了，除了一些小户型，正常的面积段，只能选择三环到四环了。
那么三环到四环，最热的莫过于“四小天王”区域，青菱湖、黄家湖、宋家岗、临空港，这四个地方各有优劣势。青菱湖、黄家湖作为大武昌的刚需外溢聚集地以及外来人口聚集的地方，宋家岗、临空港也是汉口的刚需外溢聚集地，还有周边孝感人也会经常考虑的地方。
其实我们知道目前宋家岗、临空港这边配套还是比较齐全的，地铁已经有了，商业也在慢慢完善，很多楼盘也有学校的规划，整体的一个大临空港经济开发区也在发展中。唯一一个让人担心的都是，楼盘都是天量供应，人口流入不足，这就造成后期不好出手，住是绝对没问题。
青菱湖这边是属于主城区，都在规划中，但是靠近大学城，而且相对来说人口流入比较大，部分地方靠近长江，再加上近期电影小镇的规划，未来可期。黄家湖这边，军运村余热还在，地铁8号线全面贯通，其余的也都在规划，大武昌最大的优势就是购买力强，人口流入大。
个人觉得也得看生活半径，武昌首选青菱湖、黄家湖，汉口首选临空港、宋家岗，投资的话，短期可以考虑武昌那边，长远可以考虑临空港、宋家岗。
2.二手房
二手房小户型可选择的区域比较多，首选武昌、江汉、江岸、洪山，可以买一个稍微新一点的一室一厅，作为过渡，小户型转手率比较高。
如果不想折腾，一次性到位，住的舒服，汉口可以选择金银湖，武昌可以选择江夏，可以买一个三房，环境优美，唯一不足，出行要靠自驾和公交。
如果考虑学区，可以考虑常青花园第一社区和第二社区的房子，买个两房，学区都是重点还不错。
3.结语
投资的话，可以选择“刚需四小天王”区域，可以赌一赌未来。自住的话，看个人生活半径，学区可以考虑常青花园的老房子。或许没有什么贵不贵，偏不偏，只有合不合适，合适自己的房子才是最好的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
沿地铁，就可以了
上一篇：你好，请问你知道有谁销售siRNA oligo的服务的吗？
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