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手里的闲钱是应该还了房贷，还是再付首付买一套，请大家给个建议？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

手里的闲钱是应该还了房贷，还是再付首付买一套，请大家给个建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看情况：

1.如果想在工作地定居的话，可以把老家的卖了在工作地买个合适的，学校，交通方便快捷的。

2.如果以后还是要回老家：

那就没必要在这边买了，首套房贷款利率高，又没什么好的投资渠道，可以还首套房贷。

要是首套利率不高，又看好工作地的发展，可以投资套位置好，面积小点的房子，以后也好出手。

仅供参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

手上有闲钱的情况下，是把第一套房贷还清还是再按揭一套?

对于不懂理财投资的我们来说，手上有闲钱的话，我们第一时间是先想到把自己的房贷还了，毕竟我们大都数都认为无债一身轻。

可是站在理财投资的角度来看的话，这个方法并不可取。

要知道钱是会缩水的，十年前的100元，与现在的100元相比的话，肯定是十年前的100元更值钱，买到的东西更多。

所以我们要让手边的这些钱发挥它最大的价值，让它成为会为我们下蛋的鹅，就是用钱来生钱。

那这些钱究竟怎么用，是投资在房子上，还是投资在其它产业上，就要先了解清楚，你的这个投资是否会为你带来收益，也就是它是生钱资产还是耗钱资产。

那怎样却定你的投资是生钱资产还是耗钱资产呢

比如你打算再按揭一套房，这套房的升值空间大，你不仅能够把它租出去，赚取租金，这里的房价也再涨，每月房价的涨幅与你赚取租金的收益大于你为这房子每月需要支出的资金，那么这房子就属于生钱资产，可以帮你达到以房养房的，用钱生钱的目的。如果这房子，它的升值空间不大，每月你的支出多余它带给你的收益，那么这房就属于耗钱资产。

这就是为什么有的人靠买房养房，赚了个盆满钵满。有的人却并没有捞到什么好处，反而让自己的债务越背越多。

要想自己手里的闲钱，发挥最大的作用，我们就要把它投资在为我们生钱的事情上，这不仅需要我们的眼光，还需要我们认真的去实地考察，去分析收益，而不是心里一急随随便便就下的一个决定。

如果没有眼光，不去分析，而胡乱的投资，不能把自己手里的闲钱，变成为我们生钱的资本，与其让它成为压倒我们骆驼的稻草，还不如直接还完贷款，这样我们反而心安。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着通货膨胀货币贬值，个人感觉如果能负担的起房贷建议还是拿这个钱在投资一套比较好。

虽说今年房价下跌了不少但是它所谓的下降也是在上涨后高价的基础上下降的，除非购房时正好赶上了这个节，一般投资房产或多或少几年后都会增值的，你现在假如第一套房还欠房贷你一次性还清的话这也要看你已经还了几年了如果刚还，那么现在提前还清还可以节约一些利息，如果还的没剩几年了那就更没必要提前还了，你现在手里的钱如果足够再再首付个房那么建议可以入手拿来出租租金可以替代部分房贷剩余的自己还不了多少了，这样房子随着通货膨胀多少还是会升值的，我感觉它的升值空间应该能大于第一套房的房贷利息那么就算投资成功了，这个问题还是需要你根据自身的情况再做决定我只是个人建议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

手头有钱了，当然要作为第二套的首付款买第二套房子。原因有以下几点，第一，按揭买房是普通老百姓从银行长期获得的低息优惠贷款，你很难从其他途径获得这么低息的贷款。第二，首套房的贷款本息可以从房出租收益抵扣部分，还款压力很小。第三，国家虽然对房地产严格调控，但二线城市房产价格年增长率在5%以上是大概率事件，比存定期强上很多，第二套房也可以出租出去，得获得稳定的租房收益。第四，你有两个儿子，每个儿子都要准备婚房啊，这是中国的传统。第五，房价年增长率在5%加上租金收益，年收益率在7%左右，看着不多，但是这是复利加杠杆。资金回报率还是挺高的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

再买一套小面积的用来出租来养现有的住房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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