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蛋壳与房东解约后,对于房客来说是否蛋壳具有诈骗罪行为了?
蛋壳,诈骗罪,的话蛋壳与房东解约后,对于房客来说是否蛋壳具有诈骗罪行为了?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 如果蛋壳私下跟房东解除合同,那么房客拿着跟蛋壳的合同到警察局报案,起诉蛋壳的诈骗罪行为可以吗?因为蛋壳手里没房还与他人签合同,收房租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不构成诈骗罪,诈骗一定是在虚构事实的前提下的,蛋壳这个属于经营条件发生变化(也就是经营不善)无法履约,只能走民事诉讼
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为应当构成诈骗。
蛋壳的商业运作模式不可能实现,高收低租,挪用提前收取的租金进行投资。其中差额近20%,加上税收、员工工资、装修成本等一年需要盈利30%以上才可以持平。商业投资平均年收益率达到30%以上,这不可能实现。
其管理者在明确知道不可能实现的情况下,通过大量收房出租行为,以表现其繁荣的业务,隐瞒其商业不可能实现盈利的现实,虚构其未来美好前景,骗取大量投资者投资。因此蛋壳是在诈骗投资人。
我认为这实际上是一种新的庞氏骗局。通过吸引新的投资人,持续伪造商业繁荣,来不断吸引新的投资人投资。一旦没有新的投资人,马上就会崩盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得定非吸更合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
百度了下,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。按照字面意思应该以诈骗罪起诉的话,不太行,可以多咨询下律师。
业主与蛋壳解约,只是取消了蛋壳在之后的代理资格,无法解除之前蛋壳代理签署的租赁合同,蛋壳的话属于代理人跑路了,起诉成功的话,估计也拿不到钱,蛋壳早没钱了吧。
我觉得还是多跟房东交流下,租金的问题!毕竟现在直接就对接房东了嘛,还是眼下更重要点!
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