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在东莞首付80w，能承受4000的月供，在哪里买比较好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在东莞首付80w，能承受4000的月供，在哪里买比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个条件的瓶颈在于4000的月供能力。建议不要按照当前的月供能力来，按照三年后的月供能力考虑比较合适。刚开始不要考虑生活质量的维持，要有一定的前瞻性

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，如果是首套房，首付三成，房价大概260多万。如果买个100平的房子，可以选择的比较多，水乡片区，东部产业，可以买常平，东坑，价格洼地，投资自住均可，特别是东坑离松山湖特别近，几公里距离的松山湖几个小区都是五六万万以上了，可谓首选。

二，如果是二套房，首付四成，房价是200万的房子，可选也可以选择靠惠州的几个镇。

三，说完了第一个条件，再说第二个条件，月供4000元。按照目前4.9%基准利率，只能承受4000元月供，按照贷款30年，只能贷款75万元，首付80万元，买的房子总价155万元，那么只能买二手房，目前东莞二手房价格在1.5万元的镇，还是有蛮多的，哪怕城区。多跑跑，即使是二手房也不一定差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果首付30%那么250万左右的房子，月供至少要翻倍，所以80万肯定不是30%的首付款。80万大概要占到首付款的60%才能把月供降低到4000，那么结论来了，总房价130万左右的房子，一手房基本上不存在，二手房可以选择小户型，回答完毕。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付可以80万，月供4000这个条件，城区，临深片区，松山湖片区，滨海新区满足不了，只能是水乡片区和东部产业园区可以，例如洪梅，道滘那一带，常平，樟木头这边