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手里有70W，想在济南买房，有什么推荐吗？

学校,神武,片区手里有70W，想在济南买房，有什么推荐吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 公司在奥体东边一点，想买个学校靠谱点的小区

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你这70万是3成还是6成首付。

就当是3成，总预算也就是233.3万，那么问题又来了，你想买个多大面积的？

学校好点的，奥体东边，限定了几个项目，也就是说最起码有一个孩子，孩子必须有一间卧室，最起码要个大点的三室或者四室。

假设你想买个110平的，学校好点的符合预算的，单价得在21000左右。

那么：东方博翠有毛坯的特价房20000左右（东城逸家小学分校，后期上东城逸家中学或者海川中学，玖玺城210000左右（燕山中小学分校），凤凰国际17000左右（高新二实验，有人说中学变成海川中学了，这个可以买个面积大点的），华彤苑21000左右（山大附小分校，中学自己建，前几天公司特价房19000），文旅城（历城二中的签约学校，没开学）精装15500毛坯14000，鲁能泰山7号13000-15000（精装毛坯）高铁城14500左右（历城二中的学校），中铁城11500左右（历城二中）中新国际城12500-13000左右（历城二中签约学校），中垠御苑16500左右（高新一实验，去学好几年了）英伦联邦和玉兰花园没有小面积了，预算超不少，学校挺好。

二手房不是太了解，就不说了

回答于 2019-09-11 08:43:50

老师您好！您的需求是学区好一些，奥体周边。如果您是首套房首付三成，这个预算，给您推荐银丰玖玺城，签约历下燕山分校，这个盘山河院的105平完全可以考虑，如果能垫垫脚往上一点，135平的也可以，预计22年底交房；瀚和府地块预售证未下，预计会有95平，116平，127平的三室，交房时间在2023年。

汉峪金谷片区的金科东方博翠学校是东城逸家分校，大面积房源较多，其中122平的三室，算完折扣也是符合预算的。

关于您关注的奥体东片区，是重点发展区域，而且周边汇聚的都是素质较高的人，作为改善盘较多的区域，那一片将来会出现一批好的学校，因为好的生源才会有好的老师和学校。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉神武片区的龙湖龙誉城和鲁商金茂府也不错，如果是首套房3成可以买个大点的！龙湖有学校，不过要交房后才能上学！龙湖的户型和环境都不错！金茂府有大也有小，可供选择多一些！周围有文旅城，药谷等，感觉未来不论升值空间，还是生活便利度都不错！

回答于 2019-09-11 08:43:50

快去神武鲁商金茂国际社区捡漏，年底汇款促销，性价比碾压隔壁龙誉城，最最最主要的是当前市场不景气，买就买保值能力强的，神武周边产业布局必定为神武片区房子保值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南钢城区可以入手

回答于 2019-09-11 08:43:50

能拿出70万买房还是比较理想的，选择空间很大。

几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。

雪山张马屯文旅城住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯新建楼盘较多，可去踩踩盘。

雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！

神武有鲁商金茂悦府+龙湖龙誉城，供考虑，代建学校齐全。环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以。

孙村唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目。

总结，根据自己单位通勤特性考虑，几个区域价格差不太多。也可以找小三居过渡一下，方便出手，待未来改善置业。

尽量买大开发商项目，找朋友做下背景调研，别掉坑里。

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