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赠予出去的房子可以要回来吗？

丈夫,房产,夫妻赠予出去的房子可以要回来吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 婚后我和丈夫购买了两套房，我们各自拥有一套房的产权。在我不知情下丈夫将房产赠予过户给了他妹妹，我不明白房产属于夫妻共同财产，不经另一方同意就可以赠予过户给另一方的家人吗？请问我可以要回来吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

通常情况下，您的可以要回来的。

按照题主描述推测：两套房子，应当均属于夫妻共同财产，只是分别登记了各自名字，但这种登记结果，并不影响房产的共有属性。也就是说，每套房子，均有双方的份额，而且是“共同共有”、各自一半。

那么，任何一方对房产的处置（包括出售、赠与、甚至出租），都必须要经过对方的同意才行，无权单独决定。况且，这种赠与，并不是为了满足题主夫妻日常生活需要，也就是说，丈夫的赠与行为，对于夫妻属于“非善意”。

赠与，在特定情况下可以撤销。

题主丈夫将房产赠与给其妹妹，在题主不知情的情况下，可以认为侵害了题主合法权益。

按照《民法典》规定：

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

题主丈夫作为赠与人，其实是损害了题主的合法权益，题主完全可以主张赠与无效、撤销赠与，要求返还。而且现实中诸多案例支持此类结果。

从另一个角度，题主丈夫的妹妹，从常理上可以推定：第一，获取房产是无偿的（与缴纳的契税等税费无关）；第二，应当知道这套房子是哥哥夫妻共同财产。在明知的情况下还不征求嫂子意见，属于“非善意”受赠。

另外，还需要提醒题主，注意时间点：要求在得知此事之日起一年之内行使撤销权。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

共同财产，你丈夫无权一人处分，应该可以要回属于你的半套。