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房产是不是主体七层才可以预售有没有这方面的专家帮忙解答一下？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产是不是主体七层才可以预售有没有这方面的专家帮忙解答一下？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好题主

正常来说房地产开发商需要盖到房子总高的人三分之一，可以去去房产局申请办理预售许可证了！不是确定的7层

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于房地产预售的法律法规，我们国家有《城市商品房预售管理办法》可以百度好好看下，主要的预售要符合的条件，第一，交了土地使用权出让金，拿到《国有土地使用证》（现在叫《不动产权证书》）；第二，办理了《建设工程规划许可证》和《建筑施工许可证》；第三，投入开发的资金占总投资的25%以上，按要预售的商品房分摊计算，还有就是能有确定的施工进度和竣工日期、交付日期。

能不能预售也不是以建到第几层为准，要看总的开发进度，投入，还有确定竣施工进度和工交付日期，这样是不是很清楚了。