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建发房产所有楼盘宣称开盘就售罄，为什么还要花大价钱砸广告？

广告,可口可乐,也是建发房产所有楼盘宣称开盘就售罄，为什么还要花大价钱砸广告？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

建发房产所有楼盘宣称开盘就售罄，为什么还要花大价钱砸广告？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在不行了，没有售罄的现象了，有也是假的，现在的新楼盘得卖几年，卖完就不错了！花钱砸广告是告诉你们还有房子，而且一期二期都缺钱，不做广告没人买，后面没法盖了，主要还得靠大家集资盖楼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

掩耳盗铃，自欺欺人，这不过是开发商和中介的一些小伎俩，实际情况是在惨淡经营，没有老百姓再会上当受骗了

回答于 2019-09-11 08:43:50

看广告，套路深

回答于 2019-09-11 08:43:50

和可口可乐和耐克，苹果不一样吗？维持热度，让民众形成习惯也是广告的作用，而不是单单广而告之，信息多如牛毛，逐渐遗忘并不难。建发的广告算比较少了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，建发没有所有项目开盘都宣称售罄，这不可能存在，所以这个题目不成立；第二，可口可乐 苹果公司也要打广告。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说两点：

1.是先打广告才有了知名度才有了后来的开盘售罄。

2.要搞清楚什么是开盘。房地产必须取得预售许可证才可以销售，预售许可证是要盖到一定的程度才可以办理，比如一个楼盘一共20栋楼，可能不是一起开工，哪几栋楼达到办理预售条件了就去办理，取得预售许可证就开盘，所以开盘售罄一般指的某几栋楼，因为还有后期的房子要卖所以广告还是要打的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我做了二十多年营销，业绩好的时候一枝独秀，当然也有差的时候。营销的套路是产品还未上市或刚上市就自造虚夸业绩，一期刚开始二期都卖完了，市面上的加盟项目，代理项目更是如此，虚夸的旺盛和繁荣立杆见影就能刺激销售。尤其用托用得好，胜过千万广告。浮夸用到位，成交率更是成倍增加。说的不好听，市面上绝大多数的营销全靠弄虚作假，包括线上线下，有名无名的。当然这里面有善意的浮夸，而更多的是恶意。