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坐标苏州，准备买顶楼，想听听大家有什么经验？
顶楼,阁楼,天台坐标苏州，准备买顶楼，想听听大家有什么经验？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
坐标苏州，准备买顶楼，想听听大家有什么经验？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，楼主，不经意看见了你的问题，正好我也买是顶楼，是电梯房，就不请自来了。
个人认为买顶楼有以下优点和缺点，写出来仅供参考。
优点：
1.采光通风好，光线充足，视野好，站在阳台上总有一种一览众房小的感觉。
2.还有就是不用担心下水道堵塞，不用担心楼上有人跳舞，哈哈。最安静的一个楼层就是顶楼了。
3.顶楼相对来说价格也会相对便宜点，大部分都是年轻人买居多，晚上可以小两口可以一起上天台看星星✨，如果房开有赠送阁楼天台之类那就更加加分了，周末约上3-5个好友在天台晒被子搞烧烤那也是十分惬意的一件事。
缺点：
1.顶楼容易漏水，这是不争的事实了。三年一小补，五年一大步都习以为常，这个要有心里准备，不然会很闹心，影响居住心情。
2.还有就是顶楼的水压可能会比较小，洗澡用不了大喷头花洒的。
3.再有一个就是顶楼通常会比较热一些，当然现在有很多房开在这方面已经做得很好了，在天台做的隔热层也很不错，这个可以忽略不计。冬天顶楼也会比较冷，大概就是这些了。
萝卜青菜，各有所爱！人与人都是不一样的，没有办法统一，所以也没有绝对的顶楼好与不好。欢迎大家一起讨论，评论区留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看情况,如果顶楼带有阁楼,可以考虑下。如果顶楼上面就是露天的，经济实力允许的情况下，建议不要买顶楼。我周边真实的事情。
现在我周边的两个朋友，买的都是顶楼，不同开发商的。一个是洋房，一个是顶楼29楼。
每次下大雨的时候总担心漏水，顶层漏水让他们非常心烦。住了3年让物业修楼顶修了2次。有一次物业对顶层进行大修，全家不得不搬到酒店，房费物业承担，（这一点，物业做的还不错，哈哈哈）。
由于实在受不了每次下雨的揪心，最后还是把房子卖了。我也不是很明白，现在科技那么发达，顶楼漏水问题为什么解决不了。
顶楼除非地段好，否则不容易转手。
当然顶楼买的时候必定比其他楼层便宜些。
建议预算足够的话，买带阁楼的顶楼还不错的，不带阁楼的顶楼谨慎购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这么巧我准备买底楼[泪奔]
顶楼挺好的，之前一直租在34楼（总高33，顶楼的阁楼上）
好处是风大夏天不用开空调（白天在家那种除外）
没有蚊子不需要蚊香蚊帐这些东西，
阳光充足，天气好直接看到东方之门（隔了10公里）
从楼上看下去特别爽，偶尔会有种如果跳下去会怎么样的想法
住的高看的远，心情好很多
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人喜欢顶楼，当然，顶楼有很多优点，如敞亮、通风好、安静等，这些优点人人皆知。
但是顶楼的缺点，似乎不少人都在回避。
不错，随着监管力度日益增强，建筑市场也在日益规范，建筑质量也提升了很多。过去楼房常见的问题也日益减少，这些都是不争的事实。
但是，顶楼的先天性问题却是不能忽视。一是热，二是漏。
1，顶楼的热，是不可避免的。特别是没有阁楼的顶楼，在夏季，烈日炎炎下的烘烤，再厚的保温层，也会有热量传导下来。这样的顶楼房间，要比其他楼层的温度高出好几度。
解决办法
（1）不过，一般来讲，顶楼都要比其他楼层高出20--30公分，业主可以通过装修时，加装一层与楼板相距20--30公分的吊顶，来隔绝上面楼板的热量。可以比较有效的降低室内的温度。只是这样会增加装修的成本。
（2）使用略大一些空调，提高降温效率。我们一般卧室面积都是在十多个平米，正常情况使用1匹空调即可满足夏天的要求。但是，顶楼的十多平米的卧室，最好是使用1.5匹的这样稍大一些的空调，才能满足顶楼夏季防暑降温的要求。不过这样一来，不仅空调更贵了，电费也增加了不少。
2，顶楼的漏雨，是迟早会遇到的问题。
有很多人都说，我住了好几年了，从来没有漏雨。现在的建筑质量确实是好了，但是，质量好了，只是会把漏雨的时间延长了。可能几年都不漏雨，但是十年，十几年，在春夏秋冬风吹日晒下，漏雨是迟早的事情。
有人可能会说，我有阁楼，漏雨也不怕。其实话可不能这么说，除非你不把阁楼看作是自己的财产。只要是自己的房间，漏雨了人就会上火。
顶楼漏雨，小修小补基本不解决问题，除非大修。
顶楼一旦漏雨，个人几乎没有办法解决，只能报修。至于小修小补的效果，就很难说了。
总之，顶楼既有优点，也有缺点，今天顶楼的优点说的不多，就是不说，大家也都知道。而且很多人就是冲着顶楼的优点才买顶楼的。
上面着重说了顶楼的两大不可忽视的缺点，如果不是因为特殊情况，最好还是避免购买顶楼。
前面说过，随着建筑质量的提升，顶楼的问题也会逐渐减少。但愿大家都能住上没有缺点的顶楼。
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