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第一次买房直接去售楼处前台买还是找中介？
中介,给你,有的第一次买房直接去售楼处前台买还是找中介？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
第一次买房直接去售楼处前台买还是找中介？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
说句公道话:
第一、买新房首先要的做个对比，参考下周边新盘的价格，做到心中有数。
第三、你自己去售楼部买房，开发商是不会给你底价，起码还有2-3个点没放给你，就算你多想买多有诚意，开发商也不会给你！
第三买、跟中介去看，中介可以给你拿到最优惠的价格(剩下的那2-3个点)，这就比你自己去售楼部要便宜！(中介的佣金是开发商给的，而开发商的钱就是来自于你的，不管你是跟谁买，这笔钱已经包含在房价里了，是免不了的)
第四、现在售楼部都有人脸识别了，你自己去售楼部了，售楼部就认为你是自来客，不管你买不买，你以后就不能跟其他中介买了！
第五、我们中介都有客户保护期的，一般15-30天，只要过了保护期，你就可以自己去买(前题是，你自己去买要比中介带去要便宜，不然也没必要了)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分楼盘是有营销团队的，也就有了广告费。跟中介去也不是每个楼盘都有优惠，但是有一点可以确认，那就是至少不会比你自己去买的贵。跟中介去优惠几万块还是有的，省几万块给你自己添置家电家具不香吗？而且新房中介专车接送不收你任何费用，佣金都是开发商给的。还有一个好处是中介可以中肯的推荐楼盘，区别每个楼盘的优缺点，因为你买哪一个他都会挣钱，所以不会像有的置业顾问那样抨击竞争对手或者偏向哪一个楼盘。总之，跟中介去你吃不了亏，也不会多花钱，也算给别人赏了口饭吃
回答于 2019-09-11 08:43:50
我建议还是先去售楼部，跟售楼小姐说出我有买房意愿，最好找个新来售楼小妹，他们有迫切业绩意愿，现在房子不好卖，可以让他优惠，10-15%优惠，具体情况根据当地习俗。
如果有这优惠条件就不要找中介了，如果不搞优惠，可以再去中介问下。
给他们电话最好没有在合同上那个人电话，一般他们会现场打电话确认一下，所以最好带着电话去。
买房地产很重要，不要看广告，看地产实力。新房最好要方正的房间，窗户，房子朝向很重要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为啥不可以多管齐下？
我们自己买房包括身边一些人买房，都是一面找中介介绍资源、一面自己找做房地产的朋友介绍一下项目，再去实地看看。
个人觉得中介更多的还是给你介绍资源，最终还是需要你去实地看，而且买房实地看看是必须的，而且有可能去一次还不够，还得多去看几次，中介有他们特殊的渠道资源，比较广，比较全面，当然设计一些中介费用，这是不可避免的。
直接去前台也就是实地看了，不要太相信他们介绍的那些个距离、学校、商圈之类的，你可以听，记住他们说了哪些配套，然后最好实际去走一圈。
就是比如他说500米到地铁站，你要真的去走一走，以我以往的经验，宣传的10分钟，估计要走15分钟才能到，说旁边就是商圈的，范围在3公里之类了，而且有些盘比较大的，你要看你买在哪个区，同一个盘有些区离地铁站、商圈这些配套近，有些楼栋就很远，这是最容易让人误会的地方，一定要谨慎。
总结，在买房这件事上找中介跟去前台不冲突的~
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议两边都问下价格，对比看看哪边价格低。
大概率开发商比中介便宜，不过也可以找靠谱中介，提前谈好瓜分中介的返点，综合对比，那个便宜选那个。
看房记得带头盔，信息不要留真实的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你多问几个中介还能更便宜！说不定免费送给你都行！
前两天我回到了一个差不多的问题
买新房找中介还是售楼处更便宜？
今天上午有小伙伴私信我说他也遇到差不多的情况，
看上房子后后觉得贵，又电话问了几个中介，每个中介都说能便宜，
一套80万的一手房子，几个中介说75万、70万那样子；
他说他也知道不太可能，但是又怕如果是真的就等于亏了几万块钱
我就问了下他看上那个项目那个单位，叫他等一下；
半个小时我跟他说，我找到了开发商城市总经理，
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