您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

大连的地产房能买吗？

大连,产房,的话大连的地产房能买吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 想给家里老人买个小房，看到大连营城子那里很多便宜的地产房，就在海边，感觉养老还是挺不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢特邀：能在大连市区买房宜居是你正确的选择！大连的房价和哈尔滨等东北大城市价格差不多，当然好地点也是高的，拿国内北京上海等特大城市比大连房价是白菜价，和国内沿海地区大城市比房价是中低档价！目前看来大连房价有升值空间很大，俗语说：机不可失，失不再来！欢迎不同条件朋友来大连购房宜居。简介大連：祖国雄鸡版图鸡嘴尖上一颗璀璨夺目的明珠！三面环海，依山傍海，风景优美，气候宜人，空气清馨，四季分明，夏无酷暑（夏季最高气温28度左右），冬无严寒（冬季最低气温零下_7度左右，山青水秀，山海相连，蓝天碧海，广场最多，市容市貌整洁干净像日本城市。海鲜水果闻名遐迩。大连是俄日规划建市建港的海滨城市，是中国西方建筑最多保存最好的城市，大连百年前俄建俄罗斯风情街和现在还用日本时期日建大连火车站等洋建筑。大连是西方建筑与现代高楼大厦完美结合多元化美丽的海滨国际化大都市！大连是中国属一数二最好宜居旅游工作学习创业经商等美丽的海滨城市！大连欢迎您！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

大连的地产房是个“大坑”，如果您要是想买的话千万要谨慎，千万想清楚用途。如果单纯是为了自住养老，住完后随便怎样的话，那么，图便宜买一套也无所谓。如果考虑未来儿孙继承或者以后要买卖，那么千万别买大连的地产房，因为地产房根本就卖不上价，而且，没有产权证，只有房票，这个很难说清楚归属权。

在大连这边，地产房属于历史遗留问题，可能是地方政府或者开发商没有拿到土地证私自盖的房子，所以，入主后没有不动产权证，只有房票。相比于产权房，这种房子的价格确实便宜，如果只是单纯自住的话没啥问题，但是，如果要是进行买卖的话，那么，问题很大，相比于产权房，根本卖不上价，而且，相关贷款政策也不向这种房子倾斜，很可能面临买这种房子贷不出款的窘境。

在这方面，大连就有现成的例子，百合山庄这边就是。

百合山庄在大连市的西南部地区，有不少是当年市内的动迁户，目前有大量的地产房存在。这里的居民为了房证和不动产权证多次找了有关部门，就为了这个事，很多居民都等了20年了，目前，这个事仍然未解决。

百合这边也不是所有的房子都是地产房，像壹品曼谷和哈佛映像就是封闭小区，有产权的，其价格是周边没产权的房子的两倍左右。

地产房也有在中介挂牌的，但是，成交量并不高，毕竟很多人都知道这种房子风险太大了。

还是那句话，大连这个优良的自然环境，来这儿养老是没问题的，如果想买地产房，千万要慎重，如果单纯是为了自住养老，住完后随便怎样的话，那么，图便宜买一套也无所谓。如果考虑未来儿孙继承或者以后要买卖，那么千万别买大连的地产房，容易吃大亏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格确实便宜，属于地方政府（村集体的土地，村里发证，不被国家认可，所以只能现金不能贷款）盖的，买了以后不是很好出手！地产房得看你个人想法，我觉得如果手里有闲钱，而且这部分闲钱是没了也无所谓，不会影响以后的生活，就是给老人养老住着玩的，也完全可以买！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只住不卖可以买，

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有房产证的房子都是坑，别买

回答于 2019-09-11 08:43:50

大连房子是值得购买的，而且营城子马上就要建地铁了，以后的交通会越来越便利的，经济发展也是非常好的。营城子附近的房价相对于其他地区来说还是性价比比较高的，山清水秀，空气好，而且又很静谧，很适合养老居住，很多人都是把房子买在营城子，然后通勤去市区上班的，住的舒服比什么都强。