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既然非农户口子女可以继承宅基地使用权，那么是否有权对老宅进行翻新重建？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房屋属于个人财产，可以作为遗产来处理，子女继承了房屋，根据“地随房走”的原则，就相应的取得了宅基地的使用权。

不过因继承房屋取得的宅基地使用权是受限制的使用权，受限制的地方主要体现在，只能对房屋进行维修，而不能翻建，如果将继承的房屋拆除，宅基地收集村集体，就不可能再在原址上建房了。

所以非农业户口的子女继承的农村的房屋之后，只能对房屋进行维修加固，不能将房屋拆除重建，这一点一定要注意，贸然的将房屋拆除，后果就是丧失宅基地的使用权，无法建房。

为什么非农业户口的子女将房屋拆除之后就不能建房了呢？主要原因就是因为农村宅基地仅供村集体内部成员申请使用，城镇居民没有使用农村宅基地的资格，所以非农业户口的子女不能在农村建房，包括将继承的房屋拆除建房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非农户口子女不能获得宅基地的使用权，只不过由于继承了宅基地上的房屋，而暂时能够使用宅基地，所有是不可以重建老宅的。

【非农户口子女继承】

1.宅基地

宅基地不能继承，因为宅基地本身不属于村民的个人财产，但是如果子女是同一村集体组织村民，可以将宅基地使用权转让给子女。

2.宅基地上房屋

由于宅基地上房屋属于村民个人合法财产，无论是农户口子女还是非农户口子女，都可以继承父母宅基地上的房屋。

所以非农户口子女无法获得宅基地使用权，但是由于继承了宅基地上房屋，根据我国“地随房走”的原则，所以可以继续使用宅基地。

但是这种使用权是有期限的，直到宅基地自然倒塌、损毁后，宅基地由村集体组织收回另行分配，并且由于非农户口子女没有宅基地的使用权，所以是不能再次期间对宅基地进行改建、翻新的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近，自然资源部一则回复消息很受关注，就是非常明确指出“非农户口可以继承农村宅基地的使用权并依法办理不动产登记手续”，这则消息一出，网上铺天盖地的涌现出“令人振奋”的消息：“宅基地使用权可以继承啦！”、“宅基地归我们了！回老家翻建房子啦！”等等，真的是这样吗？

宅基地和房子缺一不可，单独宅基地使用权不能继承

自然资源部的回复很明确，城市籍子女依据《继承法》继承房子的使用权，按照“房地一体”的原则，单独宅基地是不能继承的。这就是说，想要继承宅基地的使用权，父母去世时宅基地上面是有房子的，那些只有宅基地审批手续并未开工建设的宅基地不在继承的范围。

其实，这个政策以前就有，只不过国家层面没有明确答复，各地方政府也基本按照此原则执行。这次答复后，非农户口子女继承的宅基地是否可以翻建了？

非农户口子女能否翻建农村老宅？

从自然资源部那则消息来看，并未明确说明此问题，这也是争议这么大的一个原因。我认为，非农户口翻建农村老宅这个口子还没开，国家政策在这方面也没有明确说明，非农子女继承房子和宅基地使用权依据的是《物权法》和《继承法》，宅基地作为农业户口人员享受的福利政策根本立场还没改变，“宅基地单独使用权不能继承”就说明了此问题。

非农户口子女继承农村老宅后怎么办？

可以注意以下两点：

1、等政策。目前，好多地方已实行宅基地“三权分置”政策，“资格权”和“使用权”分开管理，这对想翻建老房的非农子女是利好消息。

2、勤维修加固。原有政策要求，村集体可以申请收回房子倒塌后的宅基地，在没有新政策之前，还是要保护好老宅子。

总之，非农户口继承农村老宅后，目前阶段要先维护再等政策，也要及时办理相关确权手续。另外，宅基地使用权流转方面也要注意，非农户口是不能买卖宅基地的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

到目前为止，还没有一个明确的政策是非农子女继承宅基地后可以对老宅进行重建的。

近日，国家有关部门明确了非农子女可以继承宅基地的使用权，也就是说非农子女可以继承在乡下的房子和宅基地的使用权。但是宅基地使用权的继承有一个条件就是宅基地上必须有房子，否则两年后会被收回集体所有。

这个政策可以理解为房子的继承权，也就是继承的是父母在农村已建的房子，一旦房子倒了，那宅基地的使用权也没了。所以一定要保护好现有的房子，不定期的进行维护。

现在的政策明确了原有房子倒了，就失去了宅基地的使用权，也就是说，老房子不能推倒重建，所以，目前来看重建老宅是不允许的。

但是这个政策会不会打破现在不得而知，以后也许会允许子女重建的可能性也是很大的，就目前来说父母翻新老宅的话还是允许的。

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