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城市户口子女可以继承农村父母的房子宅基地，破房子可以翻新吗？
宅基地,农村,户口城市户口子女可以继承农村父母的房子宅基地，破房子可以翻新吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 自然资源部近日对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
自然资源部近日通过答复代表建议的方式明确指出：城镇户口子女可以合法继承农村的房子和宅基地使用权。
那么问题来了：继承以后可以翻新吗？
答复中没说。
图片来自头条
关于这个话题我发了一个微头条，欢迎大家关注讨论：https://www.toutiao.com/a1681040973999117。
现在就是否可以翻新的问题补充说一下个人观点——
在自然资源部明确继承权之前，通常关于是否可以翻新的说法是这样的：如果你的户口已经不在农村了，那么现有的房子你可以支配。但是，你无权翻新。
房子塌了，地就归集体了。
显然，这形势下，转让是比较好的选择。
现在继承权明确了，而且答复中明确指出：继承房屋占用宅基地的，可按规定办理确权登记。
由此，我个人认为：翻新是可以的。
图片来自头条
首先，答复中没提是否可以翻新，那就是不反对。对于法规没有明确反对的事情，一直以来我们的惯常做法是，法无禁止就是可行。
其次，我100%相信，有些地区有些不够走运的兄弟是会被拒绝翻新的。这种情况我觉得不是完全不行，那就得看大家都懂得的协调处理能力或者其他因素了。
纯属个人意见，不妥之处，敬请批评指正。
莲三农
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来！
自今年的全国人大第十三次会议提出并通过了，国家3226号文件，明确规定了，城镇户口的子女，可以依法继承农村父母留下的宅基地使用权，并且可以确权登记！
相信这又是党中央国务院，对农村的又一项惠民政策工程！意在盘活农村经济，留住高端有用的各类人才！以及减少空心村的加大增多的现象。相信随着这项政策的设施，农村在不久的将来，会出现再次繁荣的景象的。
以前中央呈规定，农村宅基地使用权，只有生活在农村的孩子，而且必须是农业户口，才可以继承！而现在政策的放开和改革，让城镇户口的孩子，也可以依法继承并可以申请确权登记，单凭这一项，就可以看出国家政策对三农的倾斜！而且好政策层出不穷，一项接着一项，根据国家的走势来看，农村必定会受到全社会力量支持和关注！
至于破房子，可不可以翻新吗？
现在国家对农村的农民建房，也抓得很紧了！不象过去想怎么盖都行！但是现在盖房子的条件是：一、必须先打报告交到村委会进行登记，并有村委会在逐级上报审批，审批通过后，村委会工作人员会通知你，可以动工了。
二，必须严格按照国家标准规定的执行，即每人40个平方，高度也限制在三层以内。
三，四邻无争议。象我们江苏，人多地少，从古至今，农村的左邻右舍，在建房时，为了两家的间隔问题，都会大打出手，就连一母胞胎的亲兄弟，也寸土不让！所以现在想在农村建房，事先必须与左邻右舍协商好后，确定无争议方可动工！否则只要有一户人家反对，恐怕你就得停工，浪费了你的时间和钱财！
而你作为一个城镇户口的居民，在继承了你祖上的宅基地使用权和老房子后，想要将旧房子拆掉翻新，首先要了解清楚相关法律法规，然后再到村委会提出书面申请，申批通过后，才能动工！
文原创，图片来自网络和自拍！
回答于 2019-09-11 08:43:50
风水轮流转，以前是非农业人口吃香，现在是农村户口吃香。以后实际存在无家可归的是这些非农村户口的人，并非每个非农的人都能在城市买房子，还有以后城市的房子还是供不应求，非农的只能在城市买房了。老祖宗留下的房子就是根，根能烂掉，也不能翻新加固，再过两三代，也就不知道自己父辈从哪里来的了。没根的人就如一个没了灵魂的人。家在哪。家乡在非农中逐渐没有这概念了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能！！宅基地是属于村集体所有的，户口不在的，是不能继承宅基地！城市户口的子女只能继承那个房子，如果房子塌了，那就什么都没有了！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能
回答于 2019-09-11 08:43:50
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