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大家都知道“物以稀为贵”，为什么商品房就是个例外呢？
物以稀为贵,房价,商品房大家都知道“物以稀为贵”，为什么商品房就是个例外呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
我们常说物以稀为贵，越是稀缺的商品价格就会显得越贵，购买起来就会不容易。
但偏偏房地产是一个例外，商品房那么多甚至是供大于求了，价格不但不便宜而且越来越贵。
但房价一直上涨的呢，为什么呢？商品房会越来越贵呢？
1，房地产非常的重要，它绑定着我国的经济。
不得不承认房地产非常的重要，它一直以来都是我国的支柱产业。
正是因为它的重要，所以价格才会越来越贵，更何况他绑定了太多的从业人员，绑定了太多的行业。
物价每年都在上涨，工资每年都在上涨，其他行业各种消费也在上涨，房价能够跟着上涨吗？
2，城市化推进，楼面价翻倍。
另外这些年楼面价在不断的翻倍，而且城市化也在快速的推进当中。
楼面价的翻倍支撑着我国房价的上涨，城市化的推进也支撑着城市的快速发展。
城市在快速的发展方向也会跟着水涨船高，城市化推进速度越快，房价涨幅也就越迅猛。
……
的确如此，物以稀为贵，在房地产行业完全不适用，所以凡事都有例外。
更何况我们的欲望在增加，没有人满足自己现在居住的环境，都想买更好的房子，提升整体的居住体验感。
好的房子，好的居住环境，好的配套，自然也就面临着价格越来越贵越来越高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房也有便宜的啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场实在是太重要了，房子设计上的金额也特别的大，所以我们在买房的时候需要注意的问题也特别多。
然而房地产市场却非常的奇怪，都说物以稀为贵，可偏偏房子这件事情上不对。
今天我们不妨就一起来聊一聊，在房地产市场为什么不是物以稀为贵？为什么房子的价格越来越贵？
一，大家都知道“物以稀为贵”，为什么商品房是个例外呢？
根据市场经济学的规律，你会发现，越是需要的产品越是昂贵，这也是我们常说的，物以稀为贵。
但是把物以稀为贵，放在房地产市场里面，似乎一点也不能够成立，非常的惊讶。
我国的商品房那么多，早就供大于求了，可偏偏房价一直在上涨，价格非常的贵。
01，房地产是支柱产业。
我们必须明白房地产市场非常的重要，它绑定着我国的经济，也绑定着太多的行业。
这些年来房地产行业一直充当着我国的支柱产业，对我国的经济非常的重要。
所以从1998年成立商品房以来，哪怕房屋大量的修建，房价也是一直越来越贵。
02，金融属性。
从另外一个角度来看，带有金融属性的产品，价格往往都是越来越贵的，和供求没有什么关系。
而房子是带有金融属性最强的产品，这些年来，它抵御着通货膨胀，充当着老百姓的抗通商品。
更何况通货膨胀的预期在不断的加大，房子的价格自然也会越来越贵。
……
是的，物以稀为贵，这句话不假，但是放在房地产市场里面就不太成立了。
毕竟房地产市场拥有非常的重要性，而且拥有一定的特殊性，它是易涨难跌的。
所以我才建议大家一定要从底层的逻辑去认识我国的房地产市场，千万不要被市场情绪误导。
二，为什么房子的价格越来越贵？
房价越来越贵，房价不断上涨，对普通人而言只是一个市场的结果。
虽然越来越多的人情抗跌，我国的房地产市场都觉得高房价压迫了很多年轻人的日常生活。
但很少有人知道，到底是什么原因造就了房价越来越贵？
01，成本的大幅增加。
房子涉及到的金额再大，它仍然是一个可以自由交易的商品，可以自由的买卖。
所以根据市场经济学的规律来看，成本往往决定了未来房价的高低和走势。
这些年楼面价在不断的翻倍，而开发的成本也在逐年的递增，支撑着未来的房价上涨。
02，住房环境的升级。
另外随着收入的增加，随着我们家庭生活的提升，越来越多的朋友开始想要提升自己的居住环境。
曾经只有高层住宅的朋友，现在想买洋房来改善，做洋房的想买别墅等等。
好的产品价格自然越来越贵，说到底我们的欲望在增加，支撑着房价的上涨。
……
是的，这就是为什么房价一直上涨，价格越来越贵的一些，主要原因了。
当然了，还有其他的一些原因，比如短期的金融政策，中期的土地供应，甚至是长期的人口数量。
有需求就有市场，想想你身边的朋友，谁会嫌自己的房子多，不都还想买一套吗？
三，总结
总之一句话，物以稀为贵，放在普通的商品市场里面是非常成立的。
然而放在房地产市场里面，放在商品房，这样一个特殊商品里面就不太成立了。
房地产市场关系着我国的经济，也关系了太多的行业关系了太多的从业人员。
一定要从底层的逻辑认识我国的房地产市场，从而正确的看待商品房。
房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，还能帮助我们抵御通货膨胀。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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