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房地产后期还有可能经历一轮大涨吗?
房价,大涨,房地产房地产后期还有可能经历一轮大涨吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
至于投资购房的朋友,那就要结合自己手里的资金和自己投资经验,再来做取舍了。
三,小结
总的来说,房地产后期还很有可能再经历一次大幅的上涨,还能够获得丰厚的房产收益。
但需要注意的是,房地产市场在未来会发生非常严重的分化,想要获得投资性的收益一定要买对房。
当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国未来的房价走势。
房价虽然会一直上涨,但并不是所有的城市流动性都特别的强,变现能力都特别的好。
所以在买房的时候尽量选择那些大城市,尤其是那些产业不断升级,人口不断净流入的。
同时还要尽自己最大的努力把房子买的更优质一些,让它具备更多的市场竞争力。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
短时期3-5年不可能,长期一定会涨,是不是大涨不太好说,十年翻翻应没问题,当然是指一二线城市,十八线城市会大幅度降温。
现在,我们看不到中国的楼市走向何方,但我们能看到,西方发达国家过去二三十年房价的走势。我们可以作初步的参考依据。
米国的房价在过去二三十年,基本上是稳中有涨,跑赢了通货膨胀的速度,对于老百姓而言,这就足够了,我们又不是炒房的。欧洲一些国家也是如此。
日本,楼市崩盘,不具有参考价值。
当然,指的是一二线城市,人口净流入的城市,三四五线城市建议不要入手。
随着这次疫情,美国大量印钱,带来全球通货膨胀,各种商品都在涨价,房子作为大宗商品,没有降价的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果跟现在一样疲软持续三年,之后必然大涨!理由之一就是开发商的融资成本至少增加了30/100。羊毛出在羊身上。三年的通胀至少加20/100
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人都在评论当前的房地产市场已经到了暮年,今后再难有发展和作为了。但是对于我国仅发展了20多年的房地产而言,相对国外的市场也只是正值壮年,更何况国外运作了50年以上的房地产市场房价依然在上涨,为什么我国的楼市就一定是暮年呢?
房价的上涨一定要有相应的助推剂。房地产发展初期的助推剂就是房地产市场的制度不健全,居民住房的需求刚刚产生,购房者对于房屋还比较盲目,所以就滋生了炒房的行为。最终导致了房价的过快增长。而后贷款利率的下调也成功的刺激了购房者的需求,引起了房价的上涨。再往后在商品房大量开发,土地供给过度的情况下,货币化的棚改安置又给了房地产一次上涨的机会。而现在众多大型房企的全国性的大量布局也让各个城市尤其是小城市的房价水平被持续拉高。可以说无风不起浪,房价不会自己上涨,所以只要有助推的因素未来的房价还是会上涨。
那么未来的房价还有大涨的可能吗?
其实我们并不能完全否定未来的房价不会大涨了,因为楼市上有政策,下面的房企也就还有对策。所以说房价的再次大涨应该就是个契机的问题。不过当前我国的调控政策还是将房价的上涨通道堵得比较严实的,并没有较大的出口可以让房价过快的增长。只不过在这次疫情发生之后,还是让房地产起到了一个带动经济增长的作用,所以说未来如果还遇到经济方面的压力,房价可能还会在遇到一次上涨的机会。
其实在开发商一侧还有可能再次的搅动楼市。那就是开发商可以利用新的产品开发让房价上涨。我们可以看到房地产发展初期普通住宅容积率大,品质一般,房价低一些,而现在大型放开的项目大多都打折低密度、宜居、品质住宅的牌子提高了房屋的售价。如果今后再将高端住宅普及推广,那么在广大购房者改善需求爆发的时候,房价基准还将再次上涨。
所以说房价的上涨虽然有政策在努力的控制,但是这个控制可能相对楼市的发展来说还是有一定滞后性的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房的会盼跌吗?说房价未来要降的都是没房子的,听这些没有眼光没有经济实力的人整天讨论国家经济形势、房产未来走势有意思吗。从2004年我就听一个朋友天天叨叨房价高要崩盘,现在他天天被媳妇骂,最后花了当时四倍的钱买了套二手房,十几年都是为上家房东打工。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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