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房地产后期还有可能经历一轮大涨吗？
房价,大涨,房地产房地产后期还有可能经历一轮大涨吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
人们以后还有那么傻吗？？！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为持续有压，房价就有大爆发的可能。
不在压力下爆发，就会在压力下死亡。
各行各业都在经济大潮下发展向前。
房价能长期静态撗盘成世外桃源吗？
在滚滚向前的经济大潮竞争下，房价不涨则会跌。
常言道病树前头万木春，沉舟侧畔千帆过。
房价既不是病树，更不是沉舟。
要么昂首阔步继续向前，要么一跌成疾直至扶不起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产后期会不会再次经历一轮大涨，这个话题要从多方面来思考。
1、从政策大方向来看。
目前政策导向是“住房不炒”，各地方也有不同程度的限购限贷，金融方面严控资金进入地产行业，从源头上切断的很多的购房群体，从某种程度上来说，也切断的造成房价暴涨的决定性因素，房价将会在合理的范畴内平稳上升，大涨趋势将不复存在，甚至出现有的区域房价在政策加码的情况下，房价有所下降。
2、分地方、分区域的情况不同，无法一概而论。
很多地方在市场行情好的状况下，什么都能销售，也就是说“在风口上，猪都能飞”的时代已经结束了，那些人口外流，无发展前景的地区将来的房价只会保持或者降价。
而人口不断扩张、发展前景良好的地区，因为限价、限贷、限购等政策因素，地方从地价上开始控制，限制开发周期，制定入市销售均价等手段，也不存在大涨，毕竟大环境大政策不允许，只会平稳且合理的稳步上升。
3、涨幅幅度多少算大涨？
按正常一年涨幅在合理的百分比内我个人觉得是合理的，毕竟土地、建材、人工等各方面都在涨。
4、大涨的评估依据是什么？
很多人看是看市场数据，来片面的评估市场是涨还是跌的，这存在合理性也存在不合理性。合理在于数据不会骗人，是统计出来的，具有权威性；不合理在于，市场数据是根据整体区域取平均来定，区域内的项目推售价格因片区不同有高、有底，入市时间不同，很多时候因为一个阶段入市的项目均为低价片区的，整体数据呈现出来的报告就是价格走低，相反则是走高。
因此想要更细致的谈价格是涨是跌，要从各方面研究。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
从上一轮去过，很多城市的房价都大幅的上涨了，就连三四线城市的房价也翻倍了。
所以有一些朋友在问，房地产后期还有可能经历一轮大涨吗？
今天我们就一起来聊一聊，房价未来还会不会大涨？房子到底要不要买？
一，房地产后期还有可能经历一轮大涨吗？
从1998年我国成立商品房以来，我国的房价一直在上涨，价格的表现也越来越贵。
而上一轮去库存让买了房的朋友更是尝到了一轮房价翻倍的甜头，获得了丰厚的收益。
所以很多朋友都在猜想，未来房地产还有没有可能经历一轮大涨？
第一，人口在快速的向大城市聚集。
我们必须明白，城市化的推进是让越来越多的人群聚集在大城市里面生活工作。
这也是城市化推进的主要目的，让大城市快速的发展，让人群快速的流入。
那么随着人口不断的流入大城市，形成了新的购买力，房价暴涨的可能性还是非常大的。
第二，房地产绑定着城市经济。
我们常说房地产市场非常的重要，也非常的特殊，他常常是易涨难跌。
因为房地产绑定着各个城市的经济拉地的收入是很多城市效率的表现。
所以我们才看到这些年楼面价在不断的翻倍，当你觉得很贵的时候，楼面价又涨价了。
……
的确如此，仅仅只看这两个原因，我认为房地产后期还很有可能会经历一轮大涨。
更何况房地产是带有金融属性的商品，对老百姓而言也是最靠谱的商品。
如此重要的商品，未来大涨的可能性仍然是非常确切的，仍然是非常值得期待的。
二，到底还要不要买房？
面对复杂的房地产市场，有人觉得未来的房价会继续上涨，有人觉得未来的房价会大幅的下跌。
似乎看多的人群和看空的人群，一直以来都是半斤八两各占一半。
所以那有很多朋友在不断的思考着，到底还要不要买房呢？
第一，刚需购房者。
如果你是一名刚需购房者，你还没有一套房子解决自己的居住需求。
那么我认为无论如何你都是应该买房的，最起码你的居住需求需要解决吧，你子女的教育需要解决吧？
而房子绑定着教育资源，只有买了房子迁入了户口，才能够解决子女的教育。
第二，投资购房者。
如果你是一位投资购房者，那我就要分实际的情况来看到底要不要买房了。
一方面要有足够的持有能力，也要明白未来的房价涨幅没有那么大或者周期会很长。
另外一方面要升级自己的投资技能，以往的买房经验只是参考而已了。
……
的确如此，从价值的角度来说，我个人认为还是还是要继续买房的。
尤其是到现在都还没有买过房的朋友，现在还在靠租房来解决自己和家人居住需求的朋友。
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