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等额本息还是等额本金还款好一点？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

等额本息还是等额本金还款好一点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，要搞清楚两者的概念。

简单的说，等额本金就是前期本金还的多，因此前期还款压力大，但月供会越来越少；等额本息就是月供相同，前期还款压力小，但是利息付的多。以100万贷款为例，按年利率4.95%计算，两者月供相差1500元左右...

如果你买房是为了投资，且选的房子具有较强的增值属性，建议选等额本息，因为这样可以有效减轻资金压力，用省下来还款的钱甚至可以再买大点面积。而且考虑投资的话房子不可能持有太长时间，和后期卖出所获得的利润相比，还款利息可以忽略不计；如果你买房只是为了自住不考虑增值，那首付自然越多，利息越少越好，毕竟利息就是成本，为了降低购房成本建议选择等额本金。

总得来说，至于哪种还款方式好一点，没有最好的选择，只有最适合的选择，买房前自己算清这笔帐才是关键。

以上是我的回答，希望对你有帮助。