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为什么说买新房15年内必须卖掉？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
为什么说买新房15年内必须卖掉？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有什么必须要买掉，而只是说房子产权70年，很多人认为住着住着就离70年近了，有了期限似乎就有了价值的终点，这个说法是不对的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房子涉及到的金额实在是太庞大了，好多朋友还没买房之前就在盘算这房子什么时候要卖掉。
这不有人说，买新房15年内必须卖掉。
今天我们不妨就一起来聊一聊，为什么说买新房15年内必须卖掉？卖房需要注意些什么？
一，为什么说买新房15年内必须卖掉？
我们都知道我国的房地产市场是非常复杂的，而房子涉及到的金额也要花费很多朋友的存款积蓄。
但是很多朋友在买房的时候都会考虑什么样的房子在未来更容易出手，流动性更强。
更有人说，即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉，为什么呢？
01，房子会置换。
根据我国数据统计，即便是普通家庭，每5.2年也会置换自己的房子一次。
而这些年我国的房价一直在上涨，那些投资购房者更不会长期持有自己手中的房子都会把它卖掉变现。
所以也不能理解，为什么我们买房的时候都会考虑什么样的房子，在未来更容易出手，流动性更强。
02，20年楼龄的房子很难申请房贷。
即便是买的新房，在15年内也必须卖掉，是因为房龄超过20年的房子很难再向银行申请房贷。
而房子涉及到的金额特别大，对大部分购房者而言都要申请一笔房贷，才能降低购房门槛。
所以我们才会想到在15年以内一定要把房子给卖掉，保留它的金融属性和市场流动性。
……
是的，或许这就是为什么大家说即便是买的新房，在15年内也必须要卖掉。
当然了，人都是趋利群体，每个人都想通过买房来赚取增值收益，这一点无可厚非。
学会买入更优质的房产，学会把自己的老房子升级为更好的房子，也是没有错的。
二，卖房子需要注意些什么？
一直以来，我给大家分享的，都是买房需要注意的一些相关事，相关问题。
而实际上不管是买房子还是卖房子，都是一件特别重大的事情，都需要我们特别的注意。
那么在卖房子这件事情上，又需要注意什么问题呢？
01，学会合理定价。
卖房子是一件非常重大的事情，一定要合理的定价，切勿急匆匆的把房子挂牌出售。
一方面，定价高了房子没有人看，更谈不上把它给成功卖出去了。
另外一方面房子的定价低了，自己即便是快速卖出去了，也感觉是非常吃亏的。
02，税费归属问题。
我们都知道，当我们自己把房子拿出去卖的时候就一定是二手房，只能放在二手房市场交易。
而二手房的税费是非常多的，除了个税契税，还有其他的一些杂七杂八的小费用。
在卖房之前一定要和中介买房子，约定好税费，到底由谁承担？
……
是的，卖房子也需要注意这些重要的问题。
你必须明白，很多家庭卖了房子之后还需要买更好的房子，如果卖亏了就特别不划算。
房子几乎占据了绝大部分家庭70%以上的财产，大家自己要引起重视。
三，总结
总之一句话，即便是新买的房子，也会随着时代的向前推进而被市场淘汰。
所以我们才会想着15年以内一定要把房子卖掉，因为15年已经让房子沦为了老房子。
卖掉之后就可以购买产品更新设计，更流行更接近现代化的房子。
只有更接近现代化的房子，才深受大家的追捧，在市场上的竞争力会更好，流动性也会更好。
更何况随着时代的向前推进，好多小孩都不喜欢以前的老房子，所以我们更需要升级房产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你应该说每10~15年买一次新房，人这一生要换三次房。能做到这样的家庭不会超过20%，为什么要换房子呢，房子住满15年，电梯开始出问题，紧接着屋顶和卫生间防水出问题，接着消防和供水系统也出问题了，再后来就是供电系统也开始出问题!
当然了，住平房问题会少一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家都这么想，你卖给谁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为电梯的寿命差不多了 出问题会越来越频繁
如果置业计划遵循：刚需、改善、终极 这样的顺序 15年也差不多该到下一个阶段了
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