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以没有房产证的房子作为抵押的借条有效吗？

借条,有效,抵押权以没有房产证的房子作为抵押的借条有效吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如果有效，该怎么样借条呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说答案吧，这个借条部分有效部分无效，借条有效，但抵押权不能设立。

借条一般为自然人之间的借贷合同，只要该合同的主体适格，双方意思表示真实，不违背法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这个合同就是有效的。一般借条的要素为借款人，贷款人，借款金额，借款日期，还款日期，利息，违约金等等，最主要的要素为借款人贷款人借款金额，借款日期。只要有以上要素，该借条就有效。也就是说，只要签订了有效的借款合同并交付相关款项，借款合同即生效，借条就有效。

现在说说抵押权的问题。抵押合同是借款合同的从合同，具有从属性，抵押合同无效不代表主合同无效。用不动产设立抵押权的，必须要有有效的抵押合同加上办理抵押登记手续，没有房产证的房屋就无法到不动产中心办理抵押登记手续，此时抵押权是不能设立的。

最后说下结论吧，这种情况下借条有效，债权人可以依据借条向债务人主张权利，但是不能依据抵押合同对房屋享有优先受偿权。