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托管公司收了甲一年的租金跑路，甲然后转租给乙，房东有权收房吗？

业主,租客,房东托管公司收了甲一年的租金跑路，甲然后转租给乙，房东有权收房吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 房东将房屋托管给中介公司，没收到房租，中介收了租客甲一年的租金后跑路，租客甲知道托管公司跑路后怕房东收回房屋，于是以工作调动为借口转租给租客乙，请问房东有权向租客乙收回房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

答案肯定房东有权利解除合同并收回房屋。

这个就是当前很多长租公司借机攒钱的套路：就是高价从业主收盘。跟业主是签订一押一租的付款方式，进而在互联网上低价招揽租客，以年付远低于业主的价格。比如，从业主手上收个房子，租金7500每月。托管公司再租给年付的客户是每月4500.这个生意显然就是亏的，但是他们就是为了跑路而存在。其实就是一个新兴的诈骗手段。

所以，你承租这样的房子，其有效的权利是建立在托管方一直维系他跟原始业主的租赁关系。但是，他一旦跑路，意味着违约，原业主有权利从中收回房子。新租客只能状告托管方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

甲有权利继续住一年，转租没有权力，如果住的是甲的亲戚朋友，没有转租合同，不能视为转租。除非你有充足的证明其是转租（有书面合同）或是其他证据，比如支付租金凭证，有权收回房子。