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恒大16亿美债为何优先偿还？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

恒大16亿美债为何优先偿还？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

恒大在近期提前偿还了近16亿美元的债券，恒大为何要提前偿还债务呢？其中背后有主动原因，也有被动原因。







1、政策影响。

近期国家对房地产企业提出了三条红线，对于超过红线的企业会在企业融资进行限制，因为很多房地产企业通过各种方式来降低负债，包括加快销售、归还借款、减少拿地规模等方式。恒大在这3个方面都进行了操作，根据公布的销售规划，要在今年9月和10月开展降价促销，每月销售规模争取达到1000亿元；近期归还的16亿美元债务也正是为了降低负债；同时恒大还在控制拿地规模，每年要降低一定规模的土地储备，以此来释放资金。

2、提高利润

恒大募集的债券利息较高，高利息债券会侵蚀企业的利润，提前归还借款能够降低恒大的利息支出，提高企业的利润。

3、展示企业经营稳健

在目前资金紧张的环境下提前归还债券，说明恒大目前的现金流充沛，向外界展示了企业的实力。随着下半年销售规模的提升，销售回款会增加，因此对闲置资金进行提前规划也是正常的。

恒大的很多政策都是很超前而且很敏感的，在年初恒大就提出了要降负债、降土储等思路，在国家政策落地后就有很强的适应性，走在其他企业的前面。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三条红线逼得！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一是表示去外债的决心，支持政策，政治至上。二：外债可能融资成本高，哪里需要用的钱贵就先还哪里，国内的供应商包工头那里先缓缓问题不大。第三：现在经济形势很严峻，信心对一个企业是第一位的，这是对外展示的形象，大家都觉得恒大有钱，那么恒大就更容易容到资，如果大家都怕恒大还不起钱，那发生挤兑（像万达这样的），不死也要脱层皮。我相信恒大现在资金肯定是紧张的，这么大的盘子，现在恒驰汽车也是一个大盘，需要用钱的地方肯定多，恒大更需要维护自己不差钱的形象！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在人民币升值，还外债是好时机，人民币汇率是7，需要还112亿人民币，现在汇率低于6.8，只需还106亿人民币，你们说合适不合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

许老板会赚钱啊，利息极高，风险极低

回答于 2019-09-11 08:43:50

美国不给活路呗

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近人民币升值

回答于 2019-09-11 08:43:50

恒大已经表态，作为高周转典型代表的碧桂园以及其他踩线的房企也将采取行动加快周转，降低负债。即便未踩线的房企，未来扩张也将慎之又慎，房地产行业投资也将在一定时间内保持稳定。

由于“三条红线”政策对于房企融资控制严格，负债高企、现金流紧张的房企将迎来生死存亡的时刻，未来房企兼并破产数量上升，行业洗牌进一步加速，但这对于大型房企来说是一次难得的提升市场占有率的机会。这一政策也将促使房企进一步开拓房地产以外的收入来源，比如恒大正在将物业分拆上市，拓展新能源汽车业务，万科养猪等等。

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