您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
老旧小区改造想装电梯可是一二楼不同意，该出台政策强制安装吗？
电梯,住户,一楼老旧小区改造想装电梯可是一二楼不同意，该出台政策强制安装吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
老旧小区改造想装电梯可是一二楼不同意，该出台政策强制安装吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很有幸参与这个问题，针对“老旧小区改造，1、2楼不同意安装电梯，是否该出台强制安装的政策的问题”。我的回答是：即使符合大多数人的利益，也不能强制。
【1】不是人多，它就一定有理
虽说，我住六楼，更希望装电梯。但我还是不赞同强制安装，并不是3456楼人多，它就有理。我们的文化中，一直有一种，舍小家为大家，牺牲小我，成就大我的观念。认同这种文化， 它是情怀，值得称颂。不认同，也不是什么罪过，口诛笔伐已无道理，强制就是赤裸裸的侵权了。
【2】权益侵占，还要光明正大
老楼装电梯，对形单影孤的1、2楼住户来说，只有添堵，没有任何价值。他们楼不同意也正常，完全可以理解。换位思考一下，你在1楼你也高兴不起来。还要出台强制法规的手段，堵受害人的嘴，实在是匪夷所思的逻辑。
【3】适当补偿，还要学会感恩
装电梯是，方便了高楼层的人，但也切实侵犯了低层住户的权益。如果你觉得，这是理所应当已是不该，还希望国家出台强制性政策，这就完全是强盗的逻辑。既然，3456侵占了1、2楼的利益，适当给点补偿，也没什么不可以的。毕竟楼下的，为了你的利益，作出来一定的牺牲，要懂得感恩。
最后，楼上的人不应裹挟民意，理所当然的认为，楼下人的让步是天经地义的。让与不让，都在情理之中，让是情分，不让是本分。所以沟通协商才是，解决这一问题最好的办法，也是唯一正确的办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
安装电梯损失的是一二楼的利益，升值的是三楼以上的利益，所以一二楼反对。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很好办，两个方法，一 ：除了楼顶外，楼上的有一家和一楼换一下方间。二 ：楼上享受电梯的住户每家出三万补贴一下一楼的损失，，别站着说话不腰疼昂，不关自己利益的感觉不到一楼被妨碍的憋屈，关乎自己利益的装疯卖傻加装看不出来，，这两点做不到，那就啥也别逼逼了
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房子都是自己买的，楼上，楼下都不认识，有的对门都不认识，更不用说上下楼串门了。一二楼装电梯干嘛？不知道啊。不能强制安装，会造成楼上，楼下住户矛盾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
把一楼二楼拆了你们安装电梯
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于加装电梯，一至三楼真的不需要电梯，签字后就会分担各种费用。
建议一二三层不强求参与，二三层不留电梯门，这样操作可能比较容易通过。
要注意电梯可不是大家电，造价高丶使用环境恶劣，需专业人员保养维修丶年检丶没有资质不能维护。十年八年有个大修怎么办？电梯更新怎么办。
几十万的造价丶平时的保养维修丶特种设备年检费用，想想也愁人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然不该出台政策强制安装，否则涉嫌违法！
根据《民法典》第278条的规定：“ 改建、重建建筑物及其附属设施，应由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”。
也就是说安装电梯需要三分之二以上的业主参与表决，并且在参与表决的业主中有四分之三以上的业主同意，才可以安装电梯。
但必须注意的是：即便投票通过了安装电梯的方案，也不能因此影响到低层业主的权益（采光、房产价值等），否则低层业主有权要求停止安装或者给予补偿。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |