您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为何不和城市房产一样将农民宅基地变为70年产权自由上市交易？

宅基地,农民,建设用地为何不和城市房产一样将农民宅基地变为70年产权自由上市交易？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

从理论上讲，这个并不存在很大的障碍，世界上绝大部分的国家都不存在我国这种农村城市土地制度的隔绝问题。但是农村的土地是集体所有的，宅基地是村民住宅的一个基本保障，只是有使用权，现在的要求是一户一宅，如果宅基地都能够上市，那么很多城里面的人都可以到农村来买房的话，农民卖掉了宅基地，他们就不能再申请宅基地，那他们就有可能丧失农村集体保障的身份和能力。虽然短期得利了，但是长期来看就有可能造成农村不稳定和社会的问题。

因此即使像香港这样高度资本主义的社会，对于农村房屋的买卖和土地的使用都是非常谨慎的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会造成不稳定性。

城市居住者生存靠的是工作，城市体量又大，存在大量的出租房。只要工作稳定，居住不是太大的问题。

农民生存大部分靠的是农业，农村体量小，如果用以居住的宅基地卖出，不一定有足量的出租房。在不能保障居住稳定的前提下，农业人口会大量流失，进而造成耕地的荒废。影响就大了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为主要是土地性质不同城市土地属国家所有，农村土地属农民集体所有，我理解农民集体所有，也就是农民私有。这是中华人民共和国《土地改革法和中华人民共和国原《土地管理法》第十规定农村集体土地交由农村集体经济组织或村民委员会经营，管理……没有说把所有权交给集体。国家为公盖事业征收农村土地，要给农民补偿，並规定不沏村的70~80要补偿给农民，撒销村民委员会的要100%补偿给农民。

 2/2   首页 上一页 1 2