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买卖房屋卖家收了一半房款，现在房价下跌买方不愿意买了能解除吗？

买方,违约金,的话买卖房屋卖家收了一半房款，现在房价下跌买方不愿意买了能解除吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买卖房屋卖家收了一半房款，现在房价下跌买方不愿意买了能解除吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是国际庄曲红第。

我来回答一下这个问题。只要还没有过户，就可以解除。

首先，卖方卖房，如果只是为了卖房套现还是换房还好。如果家中有别的重大事情需要急用钱。买方想解除合同就有些困难了。

其次，要看一下当时买卖合同是如何签订的，如果买方好好通过中介与卖方沟通的话，可能只需要损失一下定金和中介费。如果买方能自己与卖家沟通好，可能只损失定金。

如果沟通不好的话，可能就会要嘛买方把房子买下来，要嘛损失违约金（石家庄的违约金一般是房价的10%）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以要求解除购房合同；

如果购房合同约定了违约责任，可能还需要承担违约责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以，按照当初买卖双方签订的合同中相关约定条款规定执行就是了……

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，支付违约金就行了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你合同怎么签的，一般合同有注明违约金多少，违约一方按定金的几倍支付给对方，，现在买方违约要么赔偿违约金，要么给钱买方，实在不行就走法律程序