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把成都的房子卖掉，会不会更好？

成都,房子,资产把成都的房子卖掉，会不会更好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

把成都的房子卖掉，会不会更好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答一下这个问题。

从房子居住功能角度看。

如果题主在四川拥有多套房产，而且，又不在成都居住，那么，你成都这套房属于投资性资产，而不是生活居住的必需品。

什么意思呢？就是说，持有固定资产和货币资产一样，题主心里想的是资产配置问题。

从房子的居住角度看，题主不需要配置刚需资产。这就好办了，题主认为还有更好的投资渠道，卖掉成都的房子就是了。

从房子的投资功能看。

房子的投资属性，属于房地产的基本特征之一，题主可以从房地产的本质属性做出分析。

根据自己成都房产的类型和区位，结合成都同类型二手房产价格趋势分析，如果题主不看好未来增值预期，卖掉也心安。

投资嘛，和做生意一样，做完一单，完事一单。如果卖掉房产已经赚了，可以考虑卖掉。

从成都的经济发展看。

成渝一体化经济圈，成都和重庆属于西南两个重要的经济中心，城镇化建设的推进没有减弱的迹象。

什么意思呢？就是说，成都的人口集聚效应没有减弱。意味着成都的人口还在继续流入。

从经济的供需关系看，人口增加，房子需求量增加。撇开重庆不说，单就成都而言，国家正在做国土空间规划，成都的城市建设也是有边界的。

对应关系是，成都的建设用地供应也是有限的。房子增值不增知，主要看土地是否增值。

请题主关注对应你自己房产土地性质，同类土地是否在溢价。如果溢价，则房产处于增值线位，这种情况，将房产卖掉，有点可惜。

回答到这里。谢谢！

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题主产生是否卖掉成都的房子，等于看不准成都楼市的增值预期，担心握在手里亏钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

稳住，成都房价必涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你的房子很多，随便怎么弄，如果你只有一套房子，建议没有到最后关头，不要卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

我记得几年前看《穷爸爸富爸爸》，我记住里面最重要得一句话：能给你带来收益的叫资产，不能带来收益的叫负债。比如房子，出租能收租金、卖掉能赚钱。这种就叫资产。比如车子，你要加油要交保险，卖掉要亏钱这种就叫负债。

所以，资产在什么时候都是可以出售的。但是房子还有一个重要的功能：就是居住。如果你有其他房子居住，那么其他房子想出手就出手，如果没有你就要考虑一下，能不能用这个卖房的钱创造更大的价值，过上更好的生活。

就成都房产目前优势来说，成都住宅还有上涨的空间，成都目前是新一线城市之首，到一线城市还还有近1000万人口的缺口，所以成都政府也在大力发展经济吸引更多得人来成都就业，成都招商引资很多1000亿项目落地。所以如果不急用钱的话成都房产还可以持有5-10年再出售。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就一套，卖了去哪买