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住房贷款5.15%年利率算高吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

住房贷款5.15%年利率算高吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房贷款5.15%年利率算不算高?主要看用什么标准做参考。

目前相关的几个参照标准是：1、5年期银行存款利率2.75%。2、国库券利率，2019年最后一期的5年期利率4.27%（2020年利率尚未明确）。3、5年期银行商业贷款利率6.8%。

根据以上标准，住房商业贷款利率5.12%，合不合算就清楚了：

一种情况是，如果你有可用的钱，那么贷款就不合算。自己的钱不用、存银行，只有2.75%，就是买5年期国债也只有4.27% ，与5.12%还相差0.85个百分点。与存银行比相差就更远了！

另一种情况是你没有钱，必须借，那么肯定是合算的。因为银行商业贷款利率达到6.8%，与5.12%相差1.6个百分点。

在当前国家对住房调控的情况下 ，实际住房商业贷款利率不止5.12%，而是有所上浮。北京在5.36%至5.88%之间（各银行不一样）。即使如此，还是合算的！你若能获得5.12%的住房贷款岂不是相当合算了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有对比就没有伤害，4.9上浮25%了解一下？

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房贷款的利率每个地区利率不同，存在的差异也不同。

具体要看LPR.基准利率固定在多少，和商业利率上浮多少来定。

拿今年杭州举例:疫情影响，住房贷款，5年期以上，基准利率从去年的4.9%，下调至4.65%。

一般商业利率上浮10%，所以五年期以上的住房利率，年化:5.15%，属于正常状态，不算高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

俺的4.165%当初贷款时是基准利率八五折。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新办的农行贷款利率5.35

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，要看当地实际情况，一般情况下住房贷款存在利率上浮或者下浮的情况，显然这个情况是上浮的，这是由当时的楼市行业和政策决定的，不在于高低，在于你是否有贷款需求。