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只是微信转账注明订金房款，没有发票，未签购房合同，能退吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

只是微信转账注明订金房款，没有发票，未签购房合同，能退吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金罚则　

根据司法解释第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

首先，合同包括口头合同、书面合同、电子合同，并不是没有书面合同，就不用承担违约责任。微信聊天记录若能把双方的权利义务明确，说合同没有签订确实不太合适。不仅限于微信，电话录音也可。

其次，关于定金的问题，若在微信转账中明确为“定金”，那就凉了。若未备注，或备注为合同款、订金等还有一线生机。

最后，用微信支付定金说明，标的额并不大，可以争取一下，不行就算了，没有诉讼的必要。




所有销售口中的ding金，分为两种：

一、定金

是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（≤总房款的20%），预付对方当事人的金钱或其代替物。

定金具有处罚性，付定金方解约无权要求返还定金，收定金方解约则须双倍返还定金

二、订金

并不是法律概念，通常指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。

订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可如数退还

用简单的话来说

“订金”可退

“定金”不可退

回答于 2019-09-11 08:43:50

接收转账的是个人还是公司账户？

订金可以退，定金的话估计悬了。