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农村不动产权证可不可以过户给本村以外的其他人？

宅基地,农村,集体经济农村不动产权证可不可以过户给本村以外的其他人？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

各地在宅基地管理中都制定了各自的管理办法，对宅基地使用权的申请、转让等管理工作作出了明确规定，例如日照市出台的《日照市农村宅基地管理办法》：“第三条，本办法所称农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院等）的本村集体所有土地。第二十三条，由于房屋依法转让、继承等原因致使土地使用权变更，当事人应当自导致权利变更的行为或者事实发生之日起30日内，到所在乡（镇、街道）国土资源所申请办理集体土地使用权变更登记，经县级以上人民政府国土资源行政主管部门审核后，由同级人民政府换发集体土地使用证”，从中可以得出结论，在本村集体所有土地上建造的宅基地，房屋依法转让后，方可办理集体土地使用权变更登记（不动产证换发），本村以外的人购买房屋，无法实现依法转让这一条件。

二、最终结论

综上，不是本农村集体经济组织成员（通俗的说本村户口）的人员不能购买宅基地使用权，无法实现过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，不可以的。其实您想过户也过户不了的。因为农村房屋土地性质属于集体土地，宅基地只能在本村村集体组织成员之内流转或者购买。不是本村村民是不允许买卖宅基地的。其实也有很多城里人私下买农村房屋的，但是一旦涉及到征地拆迁的话，协议会无效。所以，不管是卖房者还是买房者，要记住农村宅基地只能在本村村集体组织成员之内流转。希望对大家有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，只能往外迁，不能进了

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