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未来10年，你觉得高楼层房子“越值钱”还是“遭嫌弃”？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
未来10年，你觉得高楼层房子“越值钱”还是“遭嫌弃”？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来10年房价越值钱和遭嫌弃并存，为什么这么说呢？房产价量齐升二十年，消费主力军基本都解决了住房。最近几年国家大力开发保障性住房，解决低收入人群的住房问题。目前一线城市相继出现刚需下降，甚至个别地方无刚需的现象。这充分说明市场的一个饱和量。
未来市场需求转变是必然现象。卖方市场即将一去不复返。既然是买方市场那么选择权转移导致价格优势凸现。置换将成为市场主旋律。必然有一些房子进去被嫌弃的状态。品质小区优质，资源配套好的房子依然有价值核心，也就会越来越值钱。
从政策考虑调控几年依然坚持房主不炒，尤其今年疫情来势汹汹却没有影响政策导向。房产市场可能在这里形成分水岭。
一、需求群体转换。
二、市场均价细化，一墙之隔两重天。
三、部分老旧小区和高楼层会成为被嫌弃的资产。
四、房产回归商品属性。价值由市场规律决定。供求关系转变。
个人观点欢迎大家谈论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
嫌弃
回答于 2019-09-11 08:43:50
先来说产生大量高层、超高层建筑的原因。
高层住宅，大致是在城市化进程中，寸土寸金的土地政策所导致。
为了在有限的土地上，建设更多房子，以满足城市里大量增长的人口居住所需，故而，城市规划者将住宅、商住用地容积率不断提高，解决在单元面积土地上建更多房子。
有了规划在先，开发商在设定好的条件下，会依据城市属性、地块属性以及自身优势，在地块上建造自认为性价比好的房子。
目前，昆明在售楼盘容积率大致在3-6，以30-40多层建筑居多。
未来10年，高层住宅依旧是城市居住主流，不可改变。
这也意味着，目前在售的这些高层建筑，在未来10年，比拼的是区位、交通、物业服务等等，而不是简单的是否高层或是多层。
如果是区位好的住宅，交通方便，物业服务好，那么这种房子，无论在何时都具备保值功能。
相反，一个没有物业的小区，无论是多层住宅，还是高层住宅，未来10年，一样都被“嫌弃”。
所以，你现在要买房，能买多层更好，若买不了多层，只能买高层，那么，除了产品、价格，房企品牌、物业品牌和物业服务，是你置业考量的重点。
未来10年，能让你高层住宅依旧保持“硬通货”的，取决于房子品质、物业服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在国内房地产市场，越来越高的楼层屡见不鲜，高楼层的出现是为了使土地利用率达到最大，同时也是为了符合城市现代化的发展。土地是不可再生资源，政府财政会靠流转土地增加财政收入，开发商拿到地皮后，再土地单价越来越高的基础上，开发商也会把楼层建的越来越高，从而获取更高利润。但是从宜居和健康角度看，高楼层适合刚需的年轻人居住，可以在城市安家，低层房产由于稀缺性和宜居性将来会更抢手。综合来看，未来房子仍然属于抢手，城市的发展需要更多的新鲜血液的注入，所以未来10年后高楼不会被淘汰和嫌弃，会满足更多人刚需的需求，低层因其稀缺价格会高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在是别墅贵还是高层贵？如果说别墅不能算，那所谓的洋房贵还是高层贵？还用十年？
回答于 2019-09-11 08:43:50
遭嫌弃得是三线城市，一线还是可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
十年内看不出来，如果真过三十，五十年后就真有可能会嫌弃。
房子的价值土地占了一大部分，而楼层越高，土地就占的越少。
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