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你那里县城买房，一次性付款的多，还是按揭贷款的多，为什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

你那里县城买房，一次性付款的多，还是按揭贷款的多，为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款的多吧，不过也看人，就说说我自己，我是去年在我们县城买了一套刚需的房，因为小孩马上就得上一年级，想给他营造一个好的环境，没有多大能耐，买不起市里面的房，县城紧凑首付刚刚好。第一因为经济原因，所以贷款，可能很多老年人觉得贷款利息高之类的，不划算，我爸就是怎么说的，要我赶紧存钱还清，欠怎么多钱到时候还要给他那么多利息，利息钱都可以买一套房了。

我们县城平均好一点的楼盘大慨是3600-4500这个样子。我认识的年轻人同辈人买房基本上是贷款的多，我们父辈，我伯伯买了一套他是全款，他实力允许。这样看可以看出来，基本上年轻人贷款的多，年纪大点的基本上都是全款的多，我去年过年去看楼盘，也是问一个叔叔辈的，他问我如何付款的，我说分期，我反问他：他说全款，没有必要分期。我们实力不允许呀。

其实贷款按揭也好，全款也好，各有各的好处。根据自己的经济情况下，结合自己的目前情况，看买房时需要做什么，之后需不需要钱周转等等。包括我表哥同一个小区，他也是分期。所以我感觉年轻人按揭的多。父辈全款的多。

以上是我个人看法，不知道有没有说到题目上来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

县城区域的购房受众占比最多的还是刚需客户比较多，单单从开发商建设的面积区间就能确定这个楼盘的刚需属性了，那么既然是刚需客户所以选择按揭的比例是很高的，毕竟县域整体的经济以及人均收入是相对低的，那么在购房上自然是需要银行杠杆来满足一个家庭对于房屋的需求的，这是中国大部分县城的普遍情况，同样也包括改善性需求的客户群体，因为在大个的资产面前，杠杆是最合适的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来认真回答这个问题:目前县城买房还是主要以贷款按揭买房为主

首先目前县城的房价也非常贵了，动辄五六千，甚至上万元，按120平的房子来算，总价就得六七十万，甚至八九十万，对于一个县城2000元的月收入而言，一次拿出这么多的巨款是何等的压力啊？当然不排除有些做生意的人以及本地土豪。

反观房价，目前已经高到让人难以呼吸的痛，但是没办法，城市化进程依旧在加快步伐，像山东已开始试点各村并居，一些人被赶到了城里或者主动的走向城里生活。

低收入是购房贷款的主要原因，挣的工资少，去了房租，生活费之类的必要开销，很难攒到钱，出现了很多在一线城市打工去二线城市买房，二线城市打工去三线城市买房的，然后买的房子就在那大部分空置的现象的怪事

归根结底还是挣钱少，收入水平低导致的贷款分期，有钱的话谁愿意跟银行贷款呢[大笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

希望能帮助你

回答于 2019-09-11 08:43:50

都是根据自身条件来的，全款肯定要划得来一些

回答于 2019-09-11 08:43:50

我这个新房一线的地产人来肯定的告诉你，县城买房按揭的多，一般按揭跟一次性的比例在9:1，一个楼盘一次性一般不会超过30%，主要有以下的原因:

第一，现在县城的房价并不低，基本上都在4000+以上，上万的也很常有，一套常规120平米的三房，按照最低4000计算，也得48万，县城的工资水平一般年收入在3.6-5万之间，得多长时间才能赚到这么多钱呢；

第二，现在购房的基本上都是年轻人，县城购房的，很少是年轻人自己掏钱买，基本上双方父母都是支援一部分，但大多也就支援首付，全款的，只能说明有个好爹或者是好亲家；

第三，全款购房的有个比较明显的特点，就是多是外出务工，回老家购房的，在外赚了钱，不想背贷款，直接一次性付款。

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