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房子卖不动,银行又催款,怎么办?
房子,你的,银行房子卖不动,银行又催款,怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
当前二手房市场的大环境不是很好。从2020年初二手房突然变得有价无市,很多地方的二手房即使降价也很难卖出去。另外一个就是市面上的二手房突然变多了。为什么出现这种情况?
首先。交易成本过高,税负方面二手房的税负远超新房,另外二手房评估体系不够完善,评估价格与真实价格往往存在很大差距,所以出现首付比例能够达到40%的情况。殊不知在当前的高房价下,很多人对此只能望而却步。
其次。新房的冲击,人们的住房需求越来越开始追求品质,而新楼盘不断的推陈出新,不管是户型配套还是物业都在提高,但很多二手房改进空间其实不大。再次二手房房源激增,国家的调控政策影响之下,楼市逐渐开始降温,很多炒房客担心自己会被套牢,于是纷纷开始出售自己手中的房产,这就造成多地的二手房房源激增,出现房产市场供大于求的局面。
最后。配套老化,很多二手房由于房龄比较大,装修设计都已经落伍,所以很多购买二手房选择自住的人需要把原来的装修拆掉,类似毛坯再去重新装修,这一点让很多购房者费时费力苦不堪言。如果再加上没有电梯的话,自然更不用多说了,相比之下购买新房要比二手房省心不少。
所以现在大环境如此,你如果想要急着脱手,那么只能从这几个方面去考虑,降价、多放几家中介或者网站、多承担一些费用、改变一些付款方式。
一切都会好起来,希望对你有帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么办怎么办
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子卖不动为什么我们这里还摇号
回答于 2019-09-11 08:43:50
打折卖房,资金回笼就是赚了。不知道是否能帮助到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
私人亏本卖,开发商多打点广告
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子卖不动,银行又催款,只能想办法筹钱或者交由银行处理了!每一种经济收入情况可能会让决定你下一步的决策行为和还款方式。
首先,如果你的收入减少,只能卖房子还款的话,那你只能降价出售房子,并且降到有人要为止。今年受疫情影响,大家的收入都受到一定程度的减少,并且二手房市场的成交量也比较低,使得许多业主都是挂牌交易好几个月都无法成交,这也是造成许多二手房卖不动的原因。但如果你肯将出售的房价降10%至20%左右的话,那你的房子还是很容易出售的,因为刚需还是有很多的,只是价钱的问题而已。所以,如果你的经济收入已经没有任何办法偿还银行贷款了,那你只有低价将房子出售,重新来过了。
其次,如果你的收入过了这段时间之后,会有所恢复或增加,那你可以和银行协商或向亲朋借钱渡过这段时间的难关。今年受疫情影响,才导致你的收入减少的,现在疫情得到基本控制,你的收入慢慢有所增加,可以逐步偿还银行贷款压力,那你前期可以通过向亲朋借款来偿还债务,等到后期你的收入增加或者房子卖出去了,你再偿还银行贷款。
最后,如果你已经走到山穷水尽,除了卖房之外没有别的办法了,并且房价还不能低的情况,你只能把你的房子交给银行查封法拍了。一般情况下,如果不是山穷水尽的情况下,都不会卖房筹钱的,可是到了山穷水尽的情况下,也就没有能力去在意自己的房子的事情了,在这个时候就只能保自己和亲人平安无事,剩下的钱财都是身外之物了。身体才是革命的本钱,只有人没事才能有东山再起的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你提的问题是目前三四线城市最急手的问题,房子的流动性很差,急需钱时卖不掉,特别是三四线城市二手房挂牌量特大,无人问津,真没办法就大幅度降价或等法拍吧[捂脸]
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