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长沙是现在买房还是过几年再买合适？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

长沙是现在买房还是过几年再买合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。只要有钱，先买房，先享受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人意见是现在买、赶紧买，其理由如下。

1、长沙商品房销售现状方面：数据显示，2019年长沙市商品房销售总面积是2335万平方米，同比2018年减少2.4%；商品房销售额2021亿元，同比2018年增长3.5%，增速较2018年同期回落9个百分点。




2019年，长沙市商品房销售均价为每平方米8656元，同比上涨6%；2019年12月，长沙市新建商品住宅均价为8226元，同比上涨4.5%，环比上涨1%，环比涨幅较11月扩大0.6个百分点。

2019年，长沙市商品房成交均价在中部六省（河南、湖北、湖南、安徽、江西、山西）省会城市上排名倒数第一位。

2、长沙市商品房限政策方面：本市户籍家庭限购两套，本市户籍单身家庭或成年人家庭限购一套。外市迁入满一年户籍家庭且交缴纳一年以下社保限购一套。非本市户籍家庭，连续缴纳2年社保的限购一套，已有一套住房无购房资格。限购区域是：芙蓉区,雨花区,天心区,开福区,岳麓区,望城区,长沙县；目前长沙市仅有浏阳市和宁乡县并没有限购。




限购时间，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

3、长沙市目前商品房的均价在中部六省省会来看，并不高，在全国来看也是比较低的。其原因有以下几个方面：一是湖南（含长沙）人口一直处于外流状态，流出大于流入，并且流出目的地在广东省，尤其是湘南的大部分城市基本在广东工作（或打工），购房倾向于广州、深圳等地，在长沙置业的意愿只是第二选择。第二个方面的原因是长沙限购政策是比较严格的，基本上抑制住的炒房的需求。




4、第四方面是经济下行压力较大，近几年货币的发行速度远大于经济增长速度，换言之，不动产在升值。长沙的相关领导基本是2017年或2018年上任的，按照5年一届的情况，第一届期满应该在最近一两年，当然也可能连任。如果新的领导可能会带来新的思路，长沙的限购政策会不会进一步“优化”，这个很难讲。

综上所述，建议尽快上车。

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙买什么房、？…

长沙怎么买房、？…

长沙是谁、？…

祝您万事如意、…

祝您平安健康、…

祝您吉祥美满、…

祝您阖家幸福、…

祝您生活愉快、…

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉长沙的房价是稳步提升，从土地限价就可以看出来。但是便宜的房子也同样有，就是远点而已。早买早享受，毕竟长沙处于高速发展的时期，房价应该还有上涨空间

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙现在，由于大量的供地和严格的限购政策，房价处于洼地。受疫情影响，开发商为了快速回笼资金，已经是大放血，各种优惠，折扣，赠送活动。建议有购房资格的朋友，早下手，且早对改善户型下手。长沙由于限购原因，现在是房子越大，单价越贵！