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2020年下半年在长沙买房，有什么建议？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2020年下半年在长沙买房，有什么建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙目前还处于比较微妙的状态，一方面楼市开始分化，热盘继续热，远郊盘客户逐渐稀少，另一方面，政策仍然继续保持高压状态，但在一些细节上开始出现松动，比如土拍的毛坯限售价在逐步上调、园区的个别楼盘可以通过人才政策购买首套，但开的口子有限，只能通过时间慢慢去提升。




2020年下半年，长沙将继续保持分化的态势。供求价都会较2019年上一个台阶：

1、受疫情影响，供求终于在1-5月份实现同比增长，表明长沙楼市已摆脱疫情影响，恢复正常；

2、根据中原的统计，目前的房票约有7万张，加上2017年9月22日前后因人才新政落户的5.6万人（户口满2年无需社保），预计今年的房票数量可达10万张以上，在理论上保持足够的需求；

3、楼市价格仍保持在8k-13k的区间，城市中心和近远郊盘的价格差距不大，整体均价在过去两年保持温和的上涨，对于大部分人来说，20-40万的首付还是在可接受的范围，当然，相比兄弟省会城市来说那简直是福利；

4、库存保持在800万㎡的规模，去化周期为8个月，属于比较健康的层面。




下半年买长沙，有三个建议：

1、预算多的话，尽可能选择地段更好、品牌更好，以及根据个人需求将学区、景观、地铁、交通等因素做个排序，选择合适自己的房子；

2、至少亲自去看5-10个楼盘，多听多问置业顾问，几家看完之后再仔细评估销售话术里面的真实性；

3、有房票尽早出手，房价虽然涨得不快，但一年的时间一套房子至少可以让你多掏10-20万，早买早赢。




总的来说，长沙城市基本面很好，房价上涨的动力充足，但政策上的逻辑自洽需要时间去消化，未来3-5年仍然会有很好的机会，买长沙的重点是要有耐心，短炒肯定还是有问题的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房一直是大家及其重视的事情，当我们有买房的打算时，多数人都会选择一个买房好时机，优惠购好新房，而且买的好房装修的时候也会方便省时省钱。

我相信现在很多人关注的话题，都是武汉的新型肺炎，聪明的人都会有一系列的联想，疫情过后会不会是2020购房的好时机呢。在2020年相信很多人也准备买房子了，我们都知道19年房地产市场，又度过了比较动荡的一年。在楼房的不断调控之下，2020年的楼市究竟是如何呢？很多人都要选择在2020年买房装修。那么2020年什么时候买房好呢？有些事情还是要早做打算的。在家闲着也是闲着不如来和倩倩一起研究买房好时机吧！

一、2020年什么时候买房好

1、看房产市场供需情况

房屋买卖也属于商品交易行为，从房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。淡季的时候买房就是比较好的时机了，如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格就会稍微下跌一些，这个时候买房子才是好时机。


2、看银行的贷款政策

贷款买房是现在大家购买房屋的主要方式，大家的购房需求多了，贷款需求就多了，其实银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明现在的房地产市场处于一个比较好的阶段，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。


3、城市的经济发展

买房就是买城市的未来，一个城市的发展程度，决定了房产的价值。那么我们买城市，就得看一下当地城市的经济如何？那关于经济的话，可以看当地的GDP增速如何。在考虑GDP的同时，也要把城市的经济发展考虑进去，因为购房者大多数会考虑这个城市未来有无发展前景，是否能够在这里定居，医疗、教育是否能够跟得上。



二、什么时候装修好1、3－8月份装修收获更大 过去“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”，这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多，但只要多留点神，没什么大问题，而且雨季装修更能取得一些意外的收获。 有业内人士认为，在雨季装修更有优势，一般来讲，每个季节装修都有应该注意的问题，夏季也不例外。曾经有人做过一项调查显示：在一些城市，消费者认为因装修季节选择不慎而引发装修不佳的比重较大，如青岛和上海的数据就高达54％和37％。因此家庭装修时除慎重选择装修队伍外，合理的选择装修季节也是消费者应该注意的一个重要方面。2、春季装修 春季施工，最应引起注意的问题是防潮。如果防潮工作处理不好，到了秋天风一吹，就很容易发生木料变形、起翘、墙面出现裂缝等问题。 春季装修还会遇到装修完毕，各种气味挥散不出去的问题，最终影响人们的健康，建议装修后多摆绿色植物，利用植物发挥的光合作用去除异味，或者在房间内放2～3个柠檬，如果没有，可利用橘子、香蕉代替，均可达到快速去味的效果。3、夏季装修 注意材料的堆放、保管D半成品的木材、木地板或者是油漆家具，切勿急于求成放在太阳底下暴晒，而是要放在通风干燥的地方自然风干，否则易变形影响施工质量。 注意材料的防潮。夏季空气湿度大，一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板，在运送或存放的过程中如果处理不当极易受潮。应把材料放在室内通风干燥的地方，远离窗和水源。如果家中通风环境良好，有放置材料的地方，可以把将要使用的易受潮的材料早点买回来。4、秋季装修 秋季气候干燥。木料运进装修现场后，要避免放在通风，并且要在表面尽快做封油处理。因为此时木料放在通风易风干。木材内的水分会流失，从而导致木材表面干裂，出现裂纹。 看了倩倩给大家分享到2020年什么时候买房好，我们在买房的时候，一定要时刻关注市场。这样才能让我们在合适的时机，买到合适的房子。房子是我们一辈子的资产，那么在选择过程当中一定要谨慎思考，才能把握好我们以后的未来，分享到这里了，希望大家能够喜欢。

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