您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
农村宅基地儿子是城镇户口能继承吗？
宅基地,农村,房屋农村宅基地儿子是城镇户口能继承吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
农村宅基地儿子是城镇户口能继承吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地儿子是城镇户口能继承吗？
这个问题村民小江来回答。
在我们部分农民朋友的思想意识里，宅基地属于私人固有资产，是可以传承给子女后代的，甚至是可以指定或让子女继承的。其实这种思想意识是不正确的。就题主所提:自己有宅基地，而儿子是城镇户口，就不存在继承宅基地这一说。现在我就宅基地常识性的知识做一个简单的说道。
一:农村宅基地不属私有。
农村宅基地顾名思义，是农村住宅(基础)用地。也只有在农村才有宅基地一说。而农村的土地性质是属于集体所有。宅基地是本集体经济组织，无偿分配给其组织内成员的福利性用地。集体经济组织成员享有一户一宅(一户人家一份宅基地)的福利性待遇。但是其经济组织成员只享有宅基地的使用权，并不享受其所有权，这也是农村宅基地的土地性质的属性所决定的。
二:农村宅基地的使用时限。
农村宅基地是没有硬性规定其使用年限的。宅基地的使用时限，是根据建筑于其上的房屋的使用时限；居住情况；居住人的性质；房屋自然倒塌等等所衡量的。
举个简单的例子:单身老汉无儿无女(或五保户，亦或儿女在外有房，又非本地农村户口)，在其百老过逝后，其房屋自然倒塌的，其宅基地收归集体。若其房屋没有倒塌的，其子女或老汉指定的人等可继承其房屋的产权。但由于此宅基地上有房屋的存在，根据地随房走的原则，只要此房屋存在一天，此块宅基地村集体都是不好收回的。
三:我省最新出台新政策，对农村宅基地审批流程作了细化。
根据新修订的《中华人民共和国土地管理法》，从2020年1月1日起，农村村民的住宅用地由乡镇人民政府审核批准。为进一步加强和规范农村宅基地的管理。省委农办，省农业农村厅，省自然资源厅联合出台了《关于加强和规范农村宅基地的管理工作的通知》。其对宅基地申请、核查、审批、验收都作了细人的流程。具体分解见下图。
总结。农村宅基地儿子是城镇户口的，其宅基地是不可以继承的。但是其可以继承宅基地上的房屋，而房屋存在其宅基地就不可以单独分离出去。这样虽然其拥有了房屋的产权，但因房屋的存在，其实际依然在使用此宅基地。直至此房自然倒塌宅基地被收回，或其子人为拆除归还宅基地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地能继承吗？这是很多人想知道的问题，作为一个曾经也有如此疑惑的人，通过不断学习，终于弄明白了这个事，其实简单也复杂。听我娓娓道来：
随着城镇化不断推进越来越多的农村人来到城镇定居，农村越来越空心化和老年化，由于在城镇读书需要城镇户口，迫使很多农村人把户口迁移到了城镇，这样在农村就没有户口了，要知道农村分田和宅基地是以户籍为基础的，这就意味着迁出户口的人没有机会获得承包田和宅基地了，那老一辈建好的房子和宅基地，后代还能继承吗？
我国的土地与房子产权是分离的，农村宅基地是农村集体的，房子是建房人个人的，那么就很清晰了，由于户口迁到城镇的人丧失了农村户口，对不起，你没有资格继承这个宅基地，等这个土地上的房子消失以后，这块宅基地要收回村集体的。
然而，虽然无法继承这个宅基地，但是你可以继承这个房子，只要你符合继承的条件。因为房子是你父母私人财产，你当然可以继承。也就是说你可以搬进去住，但是你不能推倒重建，你只能加以修缮，因为下面这块宅基地不是你的。
在这种情形下，你就要趁你父母健在的时候给他们建一栋好的房子，因为到时是你的。同时对于这房子你要经常加以维修，确保其不会坍塌，否则你就真的回不去农村了。
现在在很多地方，如果全村人都签字同意你迁回去，你的户口还是可以迁回去的，但是难度比较大，所以最好不要把户口迁出来，回去真难！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题！
农村宅基地使用权不属于遗产，不能继承！具体理由如下：
1、《土地管理法》第九条：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”之规定，可以明确看出，宅基地所有权属于农民集体所有，个人只是享有使用权。
举例说明：张三租了李四的店铺开张做生意，店铺的所有权属于李四的，而店铺的使用权是张三通过出租获得的！
2、《物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，可以看出所有权人可以对自己的合法财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，这是所有权的必备条件。
《物权法》第一百一十七条：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”和第一百一十八条：“国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。”之规定，可以看出宅基地农民依法可以享有占有、使用和收益的权利，由于宅基地所有权属于农民集体所有，因此宅基地使用权是用益物权，没有处分的权利。
举例说明：张三租了李四的店铺做生意，张三可以占有店铺，进行使用，获得收益，由于店铺的所有权是李四的，所以张三没有处分的权利将店铺进行买卖。
3、《物权法》第六十四条：“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”及第六十五条：“私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。”和第三十九条之规定可以看出，个人私有财产具有占有、使用、收益和处分的权利。从第1点和第2点的内容明确宅基地因为个人不享有所有权，那么就不具备处分权，那么宅基地使用权就不属于个人的合法私有财产。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |