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130三室和143四室怎么选？
户型,三室,四室130三室和143四室怎么选？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
图1是143平，图二是130平，分别来说说两个户型的优缺点
143平优点：虽然不是完美的南北通透，但是多少是通透的
130平优点：南向大阳台
143平缺点：
1.阳台只有一个，在客厅，晒衣服不美观
2.动静不分，会有点吵
3.一房朝北，冬冷夏热，不宜居
4.小房间和主卫对着通风井，采光通风都不太好
5.公卫好像是暗卫，卫生做的再好，时间长了都会有异味和潮湿问题
130平缺点：
1.北侧是通风井，厨房，公卫，主卫，北次卧的采光通风都不好（这是很大的硬伤，最好有楼层图，才好评估影响有多大）
从价格上看，143比130贵了30万，但是可以多一个小房间，这就需要你考虑下这一个小房间是不是必须的
再说到户型，两个户型其实都需要谨慎购买，硬伤太多了
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
借用现在时髦的话，房子是用来住的。先不去管三室还是四室的户型问题。
实实在在的，如果你家里人口多，理所当然买四室。如果人口少，三室够用，就绝对不买四室。
首先，我们国家也准备实施房产税。如果一旦实施，你的房屋面积越大缴税越多。现在的物业费和北方的暖气费也是按面积收费。
其次，如果是在北京，现在同一小区两居室每平米售价高于三居室，同样四居室每平米售价相对更低。
现在说三室和四室的户型都不错。没有什么浪费了空间。但是，三室因为是两梯三户，公摊面积小于四室两梯两户，所以实际使用面积更大一些。
当然，如果不差钱，四室更好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
143的缺点，客卧暗卫，餐厅旁全是门。
130的缺点，客餐厅不通透。
但143的优点也很明显，空间利用率高。别看130偷的面积多，走道浪费的5，6平米，已经把它偷的面积还回去了。至于前面有朋友说的143餐厅只有2.9米，不怕啊，餐桌贴墙即可！或餐椅卡座贴墙！
回答于 2019-09-11 08:43:50
130
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们来分析一下两个户型的优点和缺点。
第一套房，4室2厅2卫的户型，洗手间没有窗户。主卧少个阳台，然后入户门对主卧的墙比较窄一点。需要改动一下，这样显得客厅和餐厅比较通透。餐厅的位置也不是很合理，正好在厨房和两个卧室的门口。
第二套房，虽然是3室2厅2卫，户型方正，属于全明户型，布局非常合理，一进门就是厨房，这样买好菜的话直接放近厨房。客厅和卧室带一个通阳台，这样的话卧室这边阳台可以晾衣服。
总结:
如果3室2厅2卫的房子够住的话就选三室的，因为3室的房户型，室内布局，价位都要比4室的好很多。
如果必须买四室的房，改动一下也可以考虑。入户门正对的墙拆掉，这样客厅比较通透。主卧的门改一下位置，主卧的卫生间改成客卫，客卫使用率比较高，要求通风好点。然后次卧的门改一下，这样就是次卧变成主卧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！个人觉得这两个户型没有什么可纠结的，肯定选130平的户型。主要是从以下几个方面体现：
1、相比交下130户型优势很明显，户型方正，超大的南向半封阳台，动静分离，客卫干湿分离；
2、两者之间套内面积相差无几，主要是两个方面的原因，其一130户型赠送面积大，其二143户型是两梯两户导致公摊面积增大从而牺牲了套内面积，但享受一部入户电梯也能勉强接受；
3、143户型的北面中间的那个房间做卧室有点牵强只有7.75平方，顶多放一张两米的床，可以做书房或儿童房，多花13平方的钱只是多出这么一个房间意义不大且套内面积有没有增多；
4、在套内面积没有什么变化的情况下，还要多花30多万，个人觉得不值得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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