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130三室和143四室怎么选？
户型,三室,四室130三室和143四室怎么选？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 下图为同一个小区130三室和143四室户型图，阳台为50%赠送的，实际算下来143四室竟然和130三室的套内面积相差无几，两房总价却相差近30万，大家看看怎该怎么选？四室户型为两梯两户，三室户型为两梯三户。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
130三室143四室，室内面积一样的情况下，买130平三室的更划算。再从户型来分析一下。
△三室原户型
△四室原户型
两个户型比较:
1、客餐厅
三室户型，客餐厅开间都是3.8米，客餐厅在同一个空间，视觉上比较开阔。
四室户型，客餐厅分开，虽然客厅开间有4.2米，但是餐厅的开间只有2.9米，而且还需要留通道得空间，显得拥挤。
2、厨房
两个户型的厨房搜比较小，三室户型的冰箱可以移到客厅，使厨房操作空间变大。
四室户型餐厅本来就很小，冰箱放置餐厅后会更小。所以冰箱不能外移。
3、阳台
三室户型阳台更宽敞舒适。
4、卧室
三室和四室没办法比较，但是在在室内面积相同的情况下，三室的卧室空间相对宽敞一些。四室的两间小卧室中，有一间会特别局促。
如果不是刚需四室。选择四室户型需要贴别谨慎。因为多30万可能只是多了一间卧室。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
#户型#
谢谢邀请。
根据你家中的实际需要，如需四个房间，可选143平方四室的，如三个房间已足够，当然选130平方三室的。
两户型比较：
户型一，建筑面积143平方，四室两厅双卫一厨一阳台。
户型二，建筑面积130平方，三室两厅双卫一厨双阳台，西北主卫外附一小设备平台。
1.套内面积。
套内面积相差无几。
2.总价。
户型一比户型二高近30万。
3.通透性。
户型一客厅与餐厅经过门厅南北相连，南接南阳台，北通厨房，具南北通透性。
户型二客厅与餐厅南北直通，南连南阳台，北通厨房门厅，厨房窗在西，进户门在东，均为侧通，不形成南北通透。
4.采光。
户型一公卫如北墙无门上高小窗，则为暗卫。
户型二为全明居结构。
5.动静分离。
户型一主卧门开在客厅，北部两卧室门开在餐厅，私密性不足。
户型二东部客厅，餐厅公用活动区以过道与西部卧室私密区实现动静分离。
6.卫生间干湿分离。
户型一主卫可作干湿分离，公卫不宜干湿分离，且离北部两卧室稍远。
户型二双卫均可实现干湿分离。
7.主卧。
两户型均为套房式主卧。
显然户型二主卧结构应优于户型一。
8.阳台及附属设施。
户型一为单南阳台。
户型二为双南阳台，且主卫外有较户型一大的设备平台，有改造利用价值。
综上所述，不难发现，虽户型一多一个房间，总体综合性上户型二仍优于户型一，所以只要三个房间足够，显然以选择户型二为佳，当然多出的30万也可更好发挥在装修上。
如需进一步细节，可详询。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是不请自来，我是做房地产的，我给您分析一下吧，希望能帮到您。
首先，您家里人多吗？这个很重要，人多的话可以买四室的，当然价格也高了，如果人少可以买三室，总价相对低点，这个不难选择，四室户型多了一个卧室，其他的客厅和卧室大小和三室相差不大，毕竟多了 13个平方。但是两个户型差距蛮大的，我来介绍一下优点和缺点。
先说三室的，户型总体挺好的，两室一厅朝阳，双阳台大窗户，采光视野都不错，主卧室带飘窗，而且是南北通透的，挺不错，而且客卫干湿分离。四室的是南北通透的，这个户型其实我们这边很少见，我是济南的，两个南卧室带飘窗，客厅有阳台，主卫北面有窗户，跟卧室形成南北通透。
再说一下缺点，先说三室的，三室的这个户型应该是高层上的边户，通透性不如四室的，其他的没什么缺点，重点就是通透性不是太好。四室的缺点稍微多点，一个北次卧一个朝西的卧室，而且朝西的卧室说白了就是一个书房，太小了，毕竟也是小四室能理解，还有主卧，主卧门朝南，看着有点不舒服，还有卧室里的衣帽间，那块区域感觉有点浪费，这只是我觉得哈哈。还有就是客卫在一个角落里，不知道是不是一个窗户，看着不像，因为窗户外面是电梯厅。
总之来说，人多联系买四室的，人少还是选择三室的，您自己看情况吧， 我只提这么多建议，说了说房子优缺点，希望能帮到您！谢谢下面是我发的户型，都可以看一下！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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