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分期20年买房，需要多交一半多的钱，为何还有那么多人分期买房？

房子,贷款,利息分期20年买房，需要多交一半多的钱，为何还有那么多人分期买房？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

一孔之见 仅供参考

不用数字 不用查资料 靠自己的经历来分析

1、刚需，又没钱，只能选择贷款；

2、有更挣钱的项目，避免减少流动资金；

3、房价在舆论中飞涨，民众害怕等到自己或者下一代刚需之时买不起房，透支家庭财务，先贷款，慢慢还；

4、炒房团为了增加房子的储备量，利用贷款当做杠杆，炒作房产；

5、各路专家造势，房子是最佳投资项目，老百姓跟风，又没钱，贷款；

目前，房住不炒已经成为常态房价飞涨已经不可能，微涨或不涨或阴跌将是常态，所以现在，大家买房的积极性没有先前那么高了！同时银行看到了断供的风险，也收紧了贷款的银根！从最近一段时间看，新房促销力度大，二手房挂单急剧增多，并且有价无市，房子应该逐渐退出最佳理财项目了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不只多交一半，你还要把逐月固定还贷的钱当成十年固定存款计算利息加上去就等于3倍了。过去有人教你怎样计算资本家和地主怎样利用利滾利剝削穷人，现在沒人教你，有文化的人也自巳蒙了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

分期也就是俗称的按揭买房，可以减轻当下购房的资金压力，选择付首付款其他的房款从银行贷款。进而在地段位置、户型、楼层、交通、学区……周边配套有更多选择的主动权，买到心怡的好房，更何况选择分期买房也是资产保值、增值、抵通胀不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对房价无限期上涨的恐惧，痛苦的抉择！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、手上首付款不够，又想要买房，或者需要买房，银行又可以贷款;

2、买涨不买跌，看好楼市的上涨预期，敢于加杠杆。

回答于 2019-09-11 08:43:50

直到现在还有不少人对于房贷持非常不友好的态度，他们觉得房贷就是徒增的负担。毕竟自己辛辛苦苦每天都为银行打工，这是不可能的。所以有不少人宁可不买房也绝对不碰贷款。一般来说30年期限的房贷利息能达到贷款的全额，20年期的贷款也能达到差不多70%的贷款全额。也就是说100万的房贷30年需要支付利息至少100万，20年需要支付利息70万。如此算来确实不划算。真的像是给银行白白打工。

既然贷款买房这么不划算，为什么那么多人还要贷款买房呢？

原因其实就是因为买不起。或者说不能一步到位。比如说买一套房自己需要100万，购房者只有30万。那么剩余的70万就要贷款。30万能买到的房子绝对有很多的毛病，不是地理位置特偏就是户型面积特小。预期买30万的房子，真的还不如不买房。

但是刚需很多，必须要买房。就只能依托房贷了。房贷最终能够帮助购房者实现买房的目的。至于利息，和房子的价值增长比起来真的是不值得一提的。在过去的20年，全国的平均房价上涨了4倍，按照100万的房子计算，20年后的房子就价值400万。而这其中贷款买房所支付的利息只有70万。300万的收益与70万的支出相比哪个划算应该不需要再多说了吧。如果这个房子的位置是在一线城市，那么价值早就超过千万了。千万的收益与70万的支出相比贷款买房的优势就更明显了吧。

当然也会有人想要先买个30万的房子过渡，后续再买个大房子置换。房价的增长基本是同步的。如果30万的房子20年间也是上涨了4倍的价值120万卖出了。那么想买原来那套100万的房子购房者还需要支付280万。就算这20年间购房者本身积累财富有这280万，难么最终还是亏了。因为在20年这个时间节点上先买房的人花了170万。而后置换的人花了310万。这就是差距。

贷款买房之所以受环境就是因为房价的上涨趋势是稳定的，购房者买房之后只要不遇到特殊的因素都是稳赚不赔的，而房贷利率其实也一直是呈现下行的趋势，贷款买房的压力也是逐渐减小的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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