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为什么今年的楼市和股市特别像？趋势分裂，上涨和下跌同步发生？
股市,房价,都是为什么今年的楼市和股市特别像？趋势分裂，上涨和下跌同步发生？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
有没有发现，最近的房市和股市都很“虎”。
1.
深圳最近有两个新盘上市，
光明新区的金融街，8998人，抢394套房，中签率只有约4%。
宝安中心区的一个新盘更夸张：
新锦安海纳公馆，一共就推了5套房，1171人认筹，中签率约千分之4。
这些楼盘门槛都不算低，认筹都需要冻资100万。
开发商只是冻资，就能冻结一大笔钱，不要太爽。
不只是深圳热，其他城市也很热。
杭州“网红盘”远洋西溪公馆差不多6万人，抢900多套房。
还有南京，也出现了“万人摇”的新楼盘。
新房火，很大程度是因为房价倒挂。
就是周边二手房已经卖5万，新房只要4万，买100平，净赚100万。
谁不想捡个漏，做中间商赚差价呢？
但这中签率堪比A股打新，也是百里挑一的幸运鹅才有机会了。
如果说新房，未必能最直观的反应市场。
那二手房的火热，就是真的火热。
6月15日，国家统计局发布了2020年5月，70个大中城市的价格变动情况。
单看二手房，房价上涨城市为41个。
从5月的数据看，很多热点城市，如北京，上海，广州，深圳，杭州，成都，沈阳，都在上涨。
涨得最厉害的还是北京。
二手房环比和同比，均有明显上涨。环比1.8%的涨幅，位列全国第一。
（有点糊，点击可看大图）
我问了问北京的朋友，感受也是如此，5月能感觉成交量明显起来了。
但最近因为第二波疫情，上涨的苗头又有点被按住。
所以，今年北京和上海，都算是不错的买房时机。
我们把楼市行情分为三个阶段：
A.行情不好的楼市低迷期，一般调控政策较紧；
B.市场回暖期，房产行情不好太久了，往往伴随一些政策松动，经济的宽松，市场开始回温；
C.市场火热期，政策和金融环境都宽松，全民讨论买房。
这三个阶段，最好的买房时段是A行情不好，房价横盘甚至下跌的时候。
如果要选一个点，就是A向B过渡的一个点。
北京和上海的楼市，已经横盘回调了3年之久。
今年有了上涨的苗头，基本就处在A向B过渡的阶段。
（2017年3月至2020年2月，北上广深房价走势）
如果要再明确一点：
现在就算是北京最好的买房时机。
因为刚有点上涨的苗头，就被疫情又按住了，但购房需求不会消失，只会进一步累积。
疫情之后，需求会进一步释放，可能就会像三四月的深圳，涨起来吓人。
2.
这阵子，股市表现也挺好。
有种不知道为啥，就是有点嗨的感觉。
特别是创业板，涨到飞起。
二爷在5月初开通了创业板，买入了两支股票，一个月左右，已经都有了不错的收益。
我整体账户的收益（股票+基金），也挺夸张，在13%左右。
超过了我在2月的最高点：赚太多了，我很心慌~
因为我在二三月，减仓了不少盈利较高的股票。
很多人，进入股市都容易丧失对自己的认知。
越是新人，越容易有种幻觉：
自己能成为抓准每个节点，低买高卖，叱咤股市的股神。
但实际操作中，大部分人都是跌了，吓得卖出，涨了赶紧去买入。
不管是楼市还是股市，
要赚钱，都是违背人性的，只有少数人能做到。
大家看懂了吗？看懂的点赞，没看懂的评论区里告诉我！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
价值投资越来越重要了
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