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大学生想在武汉买房，有哪些好建议？

武汉,光谷,汉口大学生想在武汉买房，有哪些好建议？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人武汉大三学生，湖北非武汉人，名下在白沙四路附近有房，目前户口已转入学校，本人毕业后想留武汉发展，父母均工薪族，因为手里钱不做生意会贬值，而房价还会继续上涨，所以考虑再购一房

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大学还没毕业，非武汉人，父母工薪族，还想买套房。如果切合自身实际，不要给父母、家庭、自己毕业后的生活带来太太压力，不建议买价格13000/平以上的房子，房奴的滋味很难受，很可能影响到你的职业选择和生活质量。我建议你买在盘龙城，那里房价刚一万出头，位置上紧邻临空区、汉口北、长江新城和主城汉口，这都是将来武汉重点发展的地方，有可能你在这边工作。交通上非常方便，驾车20多分钟到汉口江滩，半个小时到武昌。到天河机场和汉口火车站无论开车还是地铁都在半小时内。地铁2号线直通汉口武昌光谷，还可就近转3号8号线，还有几条地铁在建或已规划。盘龙城现有常住人口50万，已是独立的副城，各种配套日臻完善，属成熟区块，紧邻江岸区，区位不亚于东西湖，特别是长江新城，那是武汉的未来，是高端产业区和高端居住区，你买在盘龙城为将来在长江新城或临空新城工作作好铺垫。人要看远，要未雨绸缪！当然，光谷也不错，但房价已高，还款压力大。如果你是准备买房赚钱，那另当别论！我的判断，以武汉目前的房价和收入，指望买房赚钱，难啊！我观察武汉房价三年了，18年均价18000上下，现在倒退了。我18年就说过多次，房子作为投资标的的黄金时期已一去不返了。我们小区物业的男生女生10多人都是大学生，大都买在盘龙城和新洲阳逻。我只是建议，仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

大学生想到武汉买房，肯定决定经济自己能力，因为大学生刚毕业，还没固定经济收入，加上就业严趋，武汉工资普遍收入低，建议几点：

一是是工业新区，有发展潜力，交通方便，有地铁，医院学校最好。

二是：不要卖炒房子的地域，房闲房太多，不考虑，要有多数是工薪族钢需年轻人多的地理位置，特别是返迁房不能卖。

三是：不要卖老旧二手房，旧小区，要卖新房并且大开发商的房子。

总之不要站便宜吃大亏，现在大学生在武汉卖房的话，是钢需可以考虑一下，目前武汉这二年房价没多大涨价，总之卖房要谨慎，多参考，多跑路，多比较，反真钱在自己的手里，不愁卖不到房子。

国家对房价大力调控，是对大学生卖有很好益处。




回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，为你这个想法点赞，才大三已在三环内购房，并且还有继续购房投资的打算，想当年，我要有这意识，也不至于在这里码字了。




无论你是否已经买房，还是写一下建议，后来者也可参考。




根据武汉市新出的购房政策，大学生落户，父母可以随迁落户。这个政策的意义在于可以给大学生更多的购房名额。你目前自己名下有一套房是首套，如果再以你的名义买房，会算二套房，首付比例和贷款利率都会提高，这样压力会很大，经济账也不划算。




父母享受新政策随迁落户武汉（任意一方即可），即可获得武汉市购房资格，以父母的名义买仍然是首套，享受首付三成，正常利息贷款；如果买不限购地区的房子，首付两成就够了，父母要是有省内的公积金就更划算了。




这里有一个问题需要注意的就是你父母的年龄，根据房贷政策，最长贷30年，男性年龄最高不超过65岁，女性年龄最高不超过60岁；你父母年纪应该不大，只是贷不了三十年，需要考虑以下月供还款能力。




以上购房的总体方略，从当下来看是你买第二套房最经济实惠的方式。下面要解决的问题就是买哪里的问题。




这个最关键的地方在于你的预算。既然你首套房买的是白沙四路，料想你的预算离改善还有一段距离，仍以以刚需族，购房预算有限给你提供分析参考，你已经有房住，二手房就不在考虑范围内了。




目前，武汉市刚需购房集中在三环外侧附近，除光谷东价格略高之外，其他板块房价都差不多。




以白沙洲为基点，首先应该看看三环外的青菱和黄家湖片区，这两个区域离你现在的房子近，自己将来成家后给父母住也方便，最低首付差不多35~45万左右。两个板块都有地铁，环境、规划、交通黄家湖板块略胜一筹；青菱板块属于洪山区，目前居住率也比较高，教育配套相对丰富，更加成熟。黄家湖板块属于江夏区因军运会而崛起，纯新，地铁8号线直通街道口、旭东、武汉天地等。在售楼盘可供选择的蛮多，可以重点看看。




另外两个可以考虑的区域是东西湖和盘龙城，距白沙洲较远，就不说了。




如果总预算不够买三环线外侧附近的新房，还有一种办法可以参考。那就是买不限购区域房子，不仅总价更低，首付也只需要两成，压力相对会小很多。




可供选择的区域有：光谷东的葛店（鄂州）、新洲的阳逻之心、汉口北的横店、汉阳西的蔡甸、经开南的汉南（川江池限购），各有特点、各有优势，楼盘非常多，都可以看看。




不知道你的具体情况，就不进一步作答了，有需要的可以具体问，希望能帮到你以及后面有此类需求的人。

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