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武汉今年疫情过后，未来一年，房价会涨还是会跌呢？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

武汉今年疫情过后，未来一年，房价会涨还是会跌呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价只会跌，不可能再涨价了，涨价的虚像都是卖房者断章取义忽悠人的，房管局的新房上户和二手房过户数据不会骗人，以下几个原因是房子失去上涨的主要原因:

1.房住不炒，大方向上会给卡死，投资属性降低。

2.纵使国家放开了二胎甚至三胎，但是新生人口仍不断减少，老龄化加剧，刚需会减少

3.经过一次疫情，让更多人明白健康平安的重要性，短短一生房子生不带来死带不走，

4.医疗，养老，教育，物价等都在上涨，然而疫情的冲击让经济变得更差，人们支出变的多了然而收入却不增反降，拿什么去买房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

武汉今年疫情过后，一年内房价会是涨还是跌？这是很多人都关心的问题，尤其是1400万武汉人，不过武汉房价下跌的可能性非常小，具体有以下几点原因:

1、因为很多人担心武汉的人口会持续减少，需求不足；人们手上没钱，购买力也是问题。这都是因为疫情的影响。原本很多想到武汉来落户，生根发展的人望而却步。但是，应该说武汉疫情已经完全的消除，这个担忧是没有道理的。而武汉作为是一个国家中心城市，有着非常好的发展条件，在全国的城市排名都能够进入前十位，有时候甚至会超过成都、杭州、苏州、西安。

2、武汉有众多的高校和企业，尤其是一些新兴的像小米一类蓬勃发展的未来企业，光谷更成为世界级的科技中心，适合年轻人实现梦想。疫情过后，很多企业对武汉仍然充满了信心。

3、从最近的实际情况来看，武汉解除封控之后，武汉的房价仍在上涨，有些地方甚至突破了4000元的涨幅，这是让很多人都觉得惊讶的，但是事实就摆在眼前，新房子的需求还是很旺盛的，至于二手房跌幅并不是很明显。其中一个是未来这几年房地产在拉动GDP增长中的作用应该还是比较突出的，国家也会积极地引导房地产健康的发展，不至于让它快速的下跌，而武汉是确保中部房地产市场稳定的一个重要环节。

再举个身边的例子，小高和小刘是今年的研究生，他们一直在武汉上学，今年找工作也选择了继续留在武汉，并没有因为疫情恐惧症而逃离武汉，反倒觉得这座城市会浴火重生，发展越来越好，毕竟这几年武汉的地铁、高铁、城市建设发展迅速，他们都看在眼里，未来可期！武汉加油！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉会跌。

随着国家“房子是住的，不是炒的”政策的出台，房产税的实施，手里有多套房产的人，如同烫手山芋，因为房产税高了，肯定想水涨船高房租也涨价，但租房人会觉得房价太高，于是和别人合租一套或者一间。这样，有多套房产的人，房子租不出去还得想办法卖掉。

再加上房地产商不停地开发房子，我估计房子会越来越多，越来越不好卖。

城市里的孩子，父母早给他们准备好了1—2套房子，不需要买房子。

所以，房子只有卖给来城市发展的人，这部分人在城市发展5年以上，感觉在这个城市稳定下来了，才会买房，这部分人很有限。

所以，随着房子需求的不旺盛，我感觉房子会越来越便宜，或者不涨价（相当于跌价）。

大家认为呢？欢迎评论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近期新房不会跌，因为疫情前被调控限价，现在己经基本放开，所以新房微跌也是和去年价格差不差。二手房会微跌点，因为现阶段生意收入都不好，有闲房的人会出手一、二套房产，但也不愿太低出手，买卖双方会僵持一段时间。

从长远看（二到五年），武汉房地产会逐步复苏，价格会稳步上涨，不知发现没有，现在武汉农副产品价格比去年上涨了不少，并且在上升的通道上，意味着用工成本，原材料也会随着上涨，再加上武汉市用钱的地方太多，需要出售土地补贴地方财政，房屋建设成本会上升，开发商只有在高位卖房，才有钱赚，另外通胀一直存在，房子仍然会是相对保值的保证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、武汉房价会先跌，然后止稳，再缓步回升，然后继续上涨。疫情让很多人充满担忧，会有很多房子抛盘，这是下跌的主要原因，但幅度不会很大。当然也要看房子本身的位置和价值，分化会很严重。

2、武汉房价并不高，真正因为金融杠杆过长或者现金流出问题导致卖房的不如一线城市多。而且因为基数低，一点点备用金可以扛很久。所以说，心理上的恐惧导致的卖房大于月供吃紧的抛售。

3、当城市恢复正常秩序后，心理上的恐惧会逐渐消除，这个时候，放盘量会减少。供求关系又会发生变化。这个时候会止稳。对于开发商也一样，资金链不出问题，就不会贱卖，也是一个前低后平衡的过程。

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