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买房贷款三十年划算吗？有没有提前还款的必要？
本金,你的,利息买房贷款三十年划算吗？有没有提前还款的必要？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
两种还款方式，你看一下你贷款用的是其中哪一种，在做决定要不要一次把贷款还完。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为银行资深人士，一个正在供房的人，我说说专业意见及内心感受：
第一，没有统一标准答案，适合自己的就是最好的。
第二，这里有几个点需要好好考虑：
一是提前还款后你资金宽裕嘛？你每个月工资收入怎么样？你手上可投资的稳当项目多么，或者有其他投资渠道嘛？你有野心吗？你家人态度怎么样呢？
二是你在问完自己上面问题后，大概率心里有比较清晰的答案了，如果没有，你再问自己一遍，二遍，三遍！
第三，深层次分享下一些认知和观念：
一是你既然选择了不是一次性付款，还是想利用银行贷款资源，那就一以贯之，用时间换空间，享受时间的魅力，期限越长，每个月负担压力越小！
二是为啥要这样做呢，银行房贷利息相对来说是很低的，有更多的金钱可腾挪其它用处，投资？改善生活？等等。这个给你选择的主动权，哪天你确实想提前还贷款也有路子！
三是金融是工具是润滑油，一定要充分利用好，它不是老虎不是吸血鬼，一定要改变认知！贷款不是说给银行打工，当你用贷款赚更多的钱，它就是你的助推器！
最后一点，认知决定格局，一定要注意。本人秉承“专业，助人，开放，共享”理念，多提问！
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要买房钱不够用合不合算都得贷！可以提前换
回答于 2019-09-11 08:43:50
划算啊！你要考虑通货膨胀的，可能你现在每个月月还3000，可能会随着你时间的增长，你的收入也在增加，而3000元也随着通胀慢慢的变的不怎么值钱了！当然你有钱也可以考虑提前还！
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一名银行老手和提供住房的人，我想谈谈我的专业意见和内心感受：
首先，没有统一的标准答案，最适合你的是最好的。
其次，有几点需要考虑：
首先，预付后你有足够的资金吗？你的月薪是多少？你能投资多少稳定的项目，或者你有其他投资渠道吗？你有野心吗？你家人的态度如何？
第二，当你问自己上述问题后，你心中有一个清晰的答案。如果没有，再问问你自己，两三次！
第三，深入分享一些认识和想法：
首先，既然你选择不一次性付款，或者想利用银行贷款资源，你就应该总是利用时间来获得空间，享受时间的魅力。时间限制越长，每个月的压力就越小！
第二，你为什么要这样做？银行按揭利率相对较低，因此有更多的钱用于其他用途。改善你的生活？等等。这给了你选择的主动权。如果你真的想提前偿还贷款，有一个办法！
第三，金融是一种工具或润滑剂，所以我们必须充分利用它。它不是老虎或吸血鬼，所以我们必须改变我们的认知！贷款并不意味着为银行工作。当你用贷款赚更多的钱时，它是你的助推器！
最后，认知决定模式，所以我们必须注意它。我坚持“专业、帮助他人、开放和分享”的理念，并提出更多问题！
回答于 2019-09-11 08:43:50
划算啊，个人觉得没必要提前还。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据题主的描述贷款65万，利息是五十多万，应该是选择的商业贷款吧。
我根据你的贷款总额按照等额本息计算了一下，你的贷款利率应该在4.9左右，月供三千多。其实，这个月供对于你来说应该压力不大。
但是，我们很多时候会纠结，到底是提前还款划算，还是按照继续这样供下去划算。这个得看我们对资金的利用率来分析了。
比如你每年有十万的纯收入，拿去做其他投资理财，收益率大于贷款支出的情况下，那么用来做理财还是比较划算的。
如果你没有更好的投资渠道，钱放在手里又容易被挪用的情况下建议还是可选择提前还款一部分。这样你以后每个月的月供也会减少很多，将会进一步减轻你的月工资压力。
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