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疫情结束后、上海以及周边房价走向如何?
疫情,上海,房价疫情结束后、上海以及周边房价走向如何?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 疫情过后,听房产公司说又迎来一波购房小高潮。不知道接下来上海以及上海周边房价会怎么样?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年的房价就是稳字当头!当然包括上海及其周边!
2020年疫情的出现,打乱的一线城市楼市涨跌的节奏。2019年深圳部分板块的房价上涨30%—40%,上海房价有小幅上涨,北京房产交易量大幅增加。像上海和北京这样的一线城市,从2017年到2020年楼市已经连续横盘三年,这在一线城市非常的不正常,其房价相比一些二线城市房价已经不高。因此众多研究人员认为,一线城市2020年房价会有5%—10%的上涨空间。
但20年初突如其来的一场新冠疫情打断了楼市上涨的节奏!
今年疫情对中国影响非常大,像旅游,餐饮,影院,外贸,交通运输行业受影响更大。同样疫情是全球爆发,很多国家受到的影响比中国大很多。全世界的经济都受到重大影响,这反过来又会影响中国经济。经济下行,人们收入下降,又有多少人去投资买房?
今年国家的重点工作是稳民生,保就业。像央行定向向中小企业放水,就是想让中小企业不会因为受到资金问题经营困难而破产,从而影响到老百姓的工作。同样国家鼓励摆地摊,也是让一些失业或者没有工作的人有个“工作”。
国家自2017年以后,房市基调就是房住不抄!今年出现疫情,也没有出台政策刺激楼市;包括今年受疫情最严重的武汉。
题主说疫情结束后上海迎来一波购房小高潮,这是再正常不过的事情。上海有很多刚需客户,也有很多置换群体。一些人的房子可能是在春节前就卖掉了,疫情期间没有买房,等疫情结束后人们才去买房。压抑了几个月的需求集中爆发,再加上一些刚需客户买房,市场上就出现了集中放量,形成一波成交小高潮。这个现象和往年楼市的小阳春没有区别,可以说是2020年迟到的小阳春。但今年的“小阳春”时间持续的时间比往年短!
从今年6月份开始大部分城市楼市成交量开始下降。今年房价没有上涨的动力!从内外因来说,房价没有上涨的可能,也不应该上涨。
因此说疫情结束后上海房价还是以稳为主,上海周边的房价也会比较稳定。
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