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疫情可能让北京房价降低一些吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
疫情可能让北京房价降低一些吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说下我的看法，就是本次疫情基本上不太可能让北京的房价下跌。
本次新冠疫情确实比较严重，但是从最近两个月的房价来看，北京价格涨幅是全国前列的，就算之前疫情最严重的武汉房价仍然上涨了，一个新一线城市尚且如此，更不用说一个一线城市的老大了。
而且通过之前的武汉疫情，对新冠疫情的防控与治疗，已经积累了相当的经验，当时的疫情全国全面爆发都能控制住，那眼下一个北京就更不成问题了，从目前的情况来看，北京的疫情虽然出现反复，但完全可控，已经完全没有了当时的恐慌。
而且房价的下降与上涨与疫情不会有太大的关系，主要还是根据各个城市的综合情况决定的，疫情三四个月的低收入或者暂时无收入不会对存钱几年或十几年买房的人有太大影响！
北京作为中国首都，一线城市的佼佼者，它历史悠久，拥有全国最好的就业、教育、医疗交通等条件，是全国乃至于全世界精英白领人才向往的地方，虽然目前房价处于一定高位，但是每年的人口依然是净流入，人口的持续流入，就会有持续的购房需求，房价就很难下跌。
疫情的出现，确实会暂时抑制住一批本来想买房的人群，但是只是暂时的，疫情会让一些租房的人看到了没有房子是多么的难，小区把严，很多人无处可去，内心深处开始渴望有个自己的家。所以一旦疫情过去或者控制住，该买房的人群还是会涌出来，需求会集中爆发，因为要落脚，要上学，想要有个稳定的住所，要享受这个城市的一切优质资源，不想给房东打一辈子工，还是需要买房！
如果目前不是限购政策的抑制，我相信房价会比现在的高，所以目前北京出现的疫情我觉得不会导致房价下跌，在很多人看来反而是机会！
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京是首都，地位高于中国所有城市。已经采取了，中国最严厉的限购政策，房价依然坚挺。除了战争外，首都的房价永远都是长期看涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情会延缓北京房价上涨，但不会让北京房价降低！
众所周知，今年疫情在武汉爆发，后来蔓延到全国范围。今年2—3月份，全国很多工厂、公司都没有开工，有些甚至直接破产，这也导致一些人失业，很多人降薪。疫情对餐饮，旅游，教育培训，影院，外贸行业影响较大。今年整个国家甚至全球经济环境都不好，人们收入降低。因此大多数人会选择开源节流，减少消费；多数人不会倾其所有或者加高杠杆买房。这些会使得北京楼市成交量降低！在这种情况下今年北京房价不会上涨。
北京限购限贷在全国都是非常严格，而且已经执行限购近10年，现在买房人几乎都是刚需者或者改善客，是他们支撑了北京的楼市。从2017年3月北京出台贷款认房又认贷的政策后，北京房价已经连续三年没涨了。现在北京的楼市几乎已经几乎没有一点泡沫。所以北京的房价很难再下降，那怕今年受到疫情影响！
根据2020年前5个月北京二手房成交数据，今年的北京房价和去年价格相差无几。
但当疫情的影响渐渐消减，经济完全复苏后，北京的房价很快会进入上涨轨道。这和北京房价已经触底有关。
当然这个时间最快也要到明年了。（如果不是疫情原因，北京房价今年大概率就上涨了）
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这次疫情中，北京上海向全国人民展示了自己强大的医疗实力，全国医疗实力前三名北京上海和广州，到疫情结束后，肯定会有更多的年轻人涌入，年轻人多了，购买房子的潜力股就多了，就算很多年轻人买不起房，他们在北上广工作，交的社保，帮北上广的土著老人们养老，也让北上广本地土著更有底气维持自己挂上网的二手房价，所以 北上广的房价，理论上都是上涨的，大涨不大涨要看上面的脸色。广州嘛一个是自己本身的医疗条件比不上北京上海，再加上因为上一段说的理由，涨幅肯定低于北京上海。而且从这次疫情期间各地表现出来的城市管理能力和管理水平来说，北京城市整体而言表现是比较好的，反应比较及时，措施比较得当，老百姓整体而言感觉没有那么恐慌，即使出现了确诊病例，也能够及时得到治疗，甚至是被隔离的人的基本生活保障也是比较好的，这应该是一个不争的事实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情冲击的其实是北京的租房市场，对于买房市场影响相对没有那么大。
因为疫情冲击下，很多企业倒闭或者裁员，受影响的多是很多租房的年轻人。这些人不租房了以后，租金是有下调的可能性。
而在北京买得起房的人，本身受到经济冲击影响也就会小一些，买房的需求下滑也就不会那么明显。
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